? ЯК повернути податкові відрахування при покупці квартири

Покупка квартири клопітка і одночасно приємна подія, але не варто забувати, про те, що з придбанням нерухомості ви купуєте і право на відшкодування податку. Кожному покупцеві нерухомості покладається майновий податкові відрахування. Це свого роду повернення прибуткового податку, який було утримано з вашої заробітної плати раніше і може бути утримано в майбутньому.

Вам знадобиться

- довідка 2-ПДФО;
- свідоцтво про державну реєстрацію права на нерухомість;
- декларація за формою 3-ПДФО;
- документи підтверджують витрати на покупку нерухомості;
- кредитний договір, якщо квартира придбана в іпотеку.

Інструкція

Розмір відрахування становить 13% від вартості квартири. Тобто якщо ви купили квартиру за 1800000 рублів - ваш вирахування складе 234 000 рублів. Для початку вам потрібно взяти у роботодавця довідку про доходи за формою 2-ПДФО за звітний період (рік в якому була придбана нерухомість). Визначтеся, яким способом ви хочете отримувати відрахування: у роботодавця або через податковий орган з бюджета.Прі відшкодування через роботодавця, у вас не будуть утримувати прибутковий податок до повного використання вирахування. Якщо ви хочете відшкодовувати податок через податкову інспекцію, вам необхідно заповнити декларацію за формою 3-НДФЛ і написати заяву.

Податкову декларацію 3-ПДФО потрібно подавати до 30 квітня наступного за звітним року. Наприклад, ви купили квартиру в 2011 році, хочете отримати відшкодування майнового податкового відрахування через бюджет, вам потрібно подати декларацію до 30 квітня 2012 року. У такому випадку вам повернуть суму сплаченого прибуткового податку за 2011 рік одноразово, решта суми відрахування погашатиметься поступово. Тобто на деякий час ваша зарплата збільшитися на 13%, тому роботодавець не буде віднімати з вас податок на доходи фізичних осіб. Не поганий бонус від держави, чи не так? При поверненні суми у роботодавця термін розгляду вашої заяви в податковій складе 30 днів. Якщо ви хочете отримати суму з бюджету-термін розгляду заявки 3 місяці.

Кожен із способів оформлення вирахувань має свої плюси і мінуси. Оформляючи вирахування у роботодавця вам не потрібно заповнювати декларацію, але якщо заробітна плата не дозволяє вам вибрати всю суму вирахування за рік, це розтягнеться на кілька років, і щороку вам потрібно буде проходити процедуру оформлення вирахування в податковій заново. Якщо ви хочете одержати відрахування з бюджету - вам потрібно заповнити декларацію, зібрати довідки з усіх роботодавців, можливо отримати весь вирахування цілком, не розбиваючи на частини.