? ЯК оформити документи для реконструкції

Реконструкцією вважається будь-яка зміна в плануванні квартири, будинку або іншої будови, яке вже введено в експлуатацію відповідно до чинного законодавства. Всі види реконструкції, будь то перенесення перегородок, сантехніки, перекриттів, стаціонарних плит, каналізації, водопроводу, вентиляційних шахт або вчинення інших дій, регулюються статтями 25-29 нового Житлового кодексу, який набрав чинності в березні 2005 року.

Вам знадобиться

- дозвіл на реконструкцію;
- узгодження реконструкції з регіональною владою;
- правовстановлюючі документи на будинок;
- копія кадастрового паспорта і технічний опис житла;
- паспорт;
- проект;
- ескіз;
- страховка цивільної відповідальності.

Інструкція

Щоб отримати дозвіл на вчинення зазначених дій, зберіть ряд документів і узгодьте їх у встановленому законом порядку. У першу чергу зверніться в бюро технічної інвентаризації для отримання копії кадастрового плану і всіх технічних характеристик житла.

До отриманих документів прикладіть оригінали та ксерокопію правовстановлюючих документів на житло, пред'явіть свій паспорт, напишіть заяву на проведення реконструкції, в якому вкажіть все, що ви збираєтеся міняти і переробляти.

Викличте ліцензованого архітектора для складання проекту і ескізу реконструкції. Якщо ви збираєтеся міняти інженерні мережі або комунікації, то додатково вам буде потрібно ескіз та проект заміни мереж, який вам слід узгодити не тільки у відділі архітектури та в місцевій адміністрації, але і з постачальниками даних ресурсів. Наприклад, для заміни газових труб або при перенесенні стаціонарної газової плити узгодження проведіть у регіональній газовій службі. При заміні системи опалення - в регіональних комунальних системах, для заміни електромережі узгодьте це з постачальниками електрики.

Пред'явіть всі ескізи, проекти, погоджені у всіх зазначених інстанціях у відділ архітектури та містобудування. Вам видадуть постанову головного архітектора міста чи району.

Зверніться з усіма документами в регіональну службу пожежної охорони. Отримайте резолюцію на документах старшого співробітника по протипожежному нагляду міста чи району.

Звернись в СЕС. Отримайте висновок головного санітарного лікаря міста чи району. Всі документи узгодьте з відповідальними представниками балансоутримувача будинку.

Заключним етапом є ваше звернення до відділу житлової політики. Пред'явіть туди всі оригінали та ксерокопії зібраних документів. Після розгляду ваших документів вам складуть постанову за підписом голови міста чи району. Це і є дозвіл на реконструкцію. Після чого вам залишиться тільки застрахувати ризики, тобто оформити цивільну відповідальність за проведення всіх робіт і приступити безпосередньо до реконструкції.

На збір документів ви витратите від 2-3 місяців до 1-2 років, це залежить від тарифу, який ви будете оплачувати за отримання всіх необхідних документів і від регіону, в якому ви проживаєте. Після проведення реконструкції, щоб узаконити перепланування ви будете зобов'язані пройти все той же шлях.