ЯК отримати дозвіл на реконструкцію :: Нерухомість

Реконструкція житлових і нежитлових приміщень регулюється новим Житловим кодексом РФ і статтями 25-29. Закони суб'єктів РФ втратили свою силу з набранням чинності Житлового кодексу від 1.03.95. Щоб отримати дозвіл на реконструкцію, потрібно зібрати ряд документів, актів та погоджень. На це піде від 6 місяців до 2 років залежно від суб'єкта РФ, в якому будуть оформлятися документи.

Вам знадобиться

- Копія кадастрового плану;
- план, ескіз, проект;
- дозвіл головного архітектора;
- дозвіл балансоутримувача;
- дозвіл СЕС;
- дозвіл пожежної інспекції;
- дозвіл енергетиків;
- акт житлової комісії;
- страховий поліс;
- документи на житло;
- ваш паспорт;
- заяви в усі зазначені інстанції.

Інструкція

Якщо ви збираєтеся міняти перекриття, переносити несучі стіни, сантехніку, стаціонарні газові або електричні плити, перевлаштовувати кімнати, вентиляційні шахти, систему водопроводу, каналізації або опалення, то обов'язково повинні оформити дозвіл, так як будь-яке з зазначених дій відноситься до реконструкції приміщення. За незаконну реконструкцію накладуть величезний адміністративний штраф і змусять привести все в колишній вигляд.

Щоб отримати дозвіл, зверніться в БТІ. Отримайте копію кадастрового плану. Уявіть його у відділ архітектури та містобудування. Напишіть заяву на виклик архітектора, щоб вам склали професійний проект і ескіз майбутньої реконструкції. Проект буде розроблений згідно всім технічним правилам і санітарним нормам з урахуванням вимог пожежної інспекції та інших відомств.

Уявіть складені документи у відділ архітектури та містобудування для схвалення та резолюції головного архітектора району. Якщо технічні документи будуть схвалені, зверніться з ними в керуючу комунальну компанію. Вам поставлять печатку і резолюцію.

Далі зверніться в пожежну інспекцію та СЕС. Якщо і в цих інстанціях буде все узгоджено, то вам залишиться відвідати компанії, що поставляють енергоресурси, світло, газ, воду, опалення, і представити технічні документи на підпис відповідальним особам.

Зверніться в житлову комісію, які працюють при місцевому Департаменті Житлової політики міста чи району. Вам складуть акт про проведення робіт з перепланування. Підпишіть його у глави районної адміністрації.

Зверніться в страхову компанію. Сплатіть страховий поліс загальногромадянської відповідальності, так як без наявності поліса не можна розпочати будівельні та монтажні роботи.

Не забувайте, що всі послуги платні. Кожна резолюція і друк оформляється від двох до трьох місяців, так як скрізь чергу, і, звернувшись вперше, ви лише отримаєте повідомлення, на яке число записані до того чи іншого чиновника.