ЯК приватизувати підвал :: підставка під ялинку :: Нерухомість

Досить часто мешканці перших поверхів замислюються про можливість реконструкції та приватизації підвалу. Це дозволяє порівняно дешево, в умовах зростаючих цін на нерухомість, збільшити свою жілплощать і реалізувати багато задумки. Виявляється, приватизувати підвал не так вже й складно, головне дотримати всі правила і норми.

Інструкція

Зберіть мешканців будинку і отримаєте від них письмову згоду на приватизацію вами підвалу. Складіть протокол відповідно до ст. ст. 36, 44-46 Житлового кодексу РФ, в якому вказується причина зборів, прийняте рішення та підписи усіх присутніх.

Напишіть заяву-клопотання від імені всіх майбутніх власників підвалу. Зберіть нотаріально завірені копії правовстановлюючих документів на квартиру. Отримайте план частини підвального поверху, яку планується приватизувати. Зверніться в житлово-експлуатаційну організацію для отримання акта обстеження будівлі.

Укладіть договір з ліцензованою проектною організацією, яка виконає для вас проектну пропозицію по реконструкції підвалу. Підготуйте висновок, що свідчить, що ви не мають наміру порушувати своєю діяльністю експлуатацію даного житлового будинку. Надайте в міжвідомчу комісію районної адміністрації на розгляд зібраний пакет документів з відповідною заявою.

Узгодьте проект реконструкції підвалу з санітарно-епідеміологічною службою та пожежною службою. Отримайте дозвіл на виконання будівельних робіт та укладання від управління архітектури департаменту містобудування. Якщо об'єкт знаходиться в історичному ареалі міста, то необхідно отримати дозвіл від управління охорони історичного середовища.

Погасите всі заборгованості по житлово-комунальним послугам на дату прийняття рішення про приватизацію підвалу. Пред'явіть позов до суду про приватизацію підвалу, прикріпіть до позову всі отримані дозволи. Якщо всі документи зібрані, то позитивне рішення по вашій справі буде прийнято без проблем.

Отримайте від міжвідомчої комісії дозвіл на виконання реконструкції та завірте висновок у районній адміністрації. Отримайте дозвіл у Державній архітектурно-будівельній інспекції на проведення робіт.

Проведіть будівельні роботи в приміщенні підвалу, що належить вам. Введіть приміщення в експлуатацію. Для цього зверніться в БТІ для оформлення правовстановлюючих документів, отримання кадастрового плану, проведення інвентаризації підвалу.