? ЯК купити квартиру в Красноярську

Красноярськ - індустріальне серце Сибіру. Люди приїжджають в місто і, закохуючись у нього, залишаються там назавжди. Кількість місцевого населення постійно збільшується. Разом з цим зростає і ринок первинної та вторинної нерухомості. Операції з квартирами здійснюються в п'ять разів частіше, ніж десять років тому.

Вам знадобиться

- заяву про державну реєстрацію права на об'єкт житлового фонду і операції з ним (бланк видасть інспектор територіального відділу Федеральної реєстраційної служби РФ);
- договір, що підтверджує купівлю-продаж квартири і підписаний покупцем і продавцем (три примірники);
- документи про власність на житло, оформлені в законному порядку;
- експлікація і поверховий план (надається бюро технічної інвентаризації (БТІ);
- докладна виписка з будинкової книги;
- копія фінансово-особового рахунку продаваних квадратних метрів;
- завірене у натариуса згоду дружини або чоловіка на покупку або продаж квартири. Надати зобов'язані як продавець, так і покупець;
- оригінали та ксерокопії загальногромадянського паспорта покупця і продавця;
- підписаний обома сторонами акт про передачу квартири;
- квитанція про те, що була сплачена державне мито (оригінал і копія).

Інструкція

Визначтеся, житло в якому районі ви хочете мати. У центрі Красноярська будується досить комфортабельних багатоквартирних будинків, що відповідають усім сучасним стандартам. Великий вибір квартир і на вторинному ринку. Квадратні метри на вулицях старої забудови по берегах Єнісею коштують трохи дорожче, ніж житло на околицях.

Приступайте до вибору агентства нерухомості після того, як визначитеся з місцем знаходження квартири. Користуватися послугами "фірм-одноденок" не варто. Відсоток за обслуговування вони візьмуть менший, але і ризик бути обманутим великий. Знайшовши ріелтора, ретельно перегляньте статутні документи компанії. Перевірте, чи є дозвіл на проведення операцій з нерухомістю і коли закінчується його термін дії. Дізнайтеся, чи давно існує організація? Постарайтеся роздобути телефон тих, хто вже купував квартири за допомогою цієї компанії. Поспілкуйтеся з ними і запитайте, чи не було претензій до менеджера.

Уважно прочитайте і підпишіть контракт. Після цього агент почне пошук квартири. Чітко опишіть цікавлять вас параметри, щоб заощадити загальний час. Назвіть число кімнат, загальну площу, метраж кухні, район, рік забудови, наявність інфраструктури і т.д.

Коли рієлтор підбере відповідне житло, обов'язково перевірте документи господаря квартири. Вам потрібні паспорт, свідоцтво про право власності та квитанції на квартплату за останні шість місяців. Так ви переконаєтеся, що немає заборгованості. І дізнаєтеся, скільки на квадратних метрах прописано мешканців. Якщо крім власника є хтось ще, до укладання угоди їх зобов'язані виписати. Інакше у них збережеться право проживання в купленій вами квартирі.

Після уточнення всіх формальностей, з комплектом документів, відправляйтеся в організацію, що здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю - Федеральну реєстраційну службу РФ. У Красноярську вони розташовані за адресами:

- вулиця Дубровинского, будинок 114, телефон для довідок: +7 (391) 258-06-01-

- вулиця 78 Добровольчої Бригади, будинок 14а, телефон для довідок: +7 (391) 277-53-27-

- вулиця імені Газети Красноярський Робочий проспект, будинок 160/5, телефон для довідок: +7 (391) 277-99-12-

- вулиця Нова, будинок 48, телефон для довідок: +7 (391) 235-87-06-

- вулиця Кірова, будинок 33, телефон для довідок: +7 (391) 227-75-16-

- вулиця 9 Травня, будинок 12, телефон для довідок: +7 (391) 225-31-69.
Квартира виявиться у вас у власності в строк від семи днів до місяця, відразу після перевірки інспектором достовірності документів.