Як передати квартиру дитині

Питання про те, як передати житло своєму чаду рано чи пізно постає перед кожним із нас. Найпоширеніші способи - це оформлення купівлі-продажу, дарування або успадкування. Який віддати перевагу, вирішувати вам.
Як передати квартиру дитині




Вам знадобиться
  • - Технічний паспорт з БТІ;
  • - Правовстановлюючі документи на квартиру;
  • - Паспорти сторін договору.
Інструкція
1
Найбільш зручною для рідних людей є форма передачі квартири за договором дарування. Обдаровуваний, який перебуває з дарувальником у родинних стосунках, вільний від сплати податку на доходи. Договір дарування ви можете скласти самостійно або, вдавшись до допомоги юриста. Вкажіть в договорі всі дані про квартиру, включаючи точну адресу, інвентарний номер, технічні характеристики. Внесіть до договору дані документів, що посвідчують особистості дарувальника і обдаровуваного. Зареєструйте договір в держорганах з реєстрації прав на нерухоме майно.


2
Крім відсутності оподаткування, цю форму передачі квартири дитині зручно вибрати з точки зору відносин між родичами. Якщо дитина, що складається в шлюбі, розлучається, колишній чоловік не може претендувати на квартиру або її частину. Так само дарувальник завжди має право скасувати дарування.
3
Можете вибрати такий спосіб передачі нерухомого майна дитині як успадкування. Як відомо, при даній формі передачі нерухомості, спадкоємець стане власником квартири тільки після смерті справжнього власника. Якщо дитина - єдиний спадкоємець, то заповіт оформляти не треба. Якщо ж ні, то його все-таки доведеться скласти у нотаріуса, вказавши, кому саме ви його присвячуєте і, власноруч підписавши.
4
Ще ви можете здійснити операцію купівлі-продажу квартири. Навіть якщо факт передачі грошей як такої був відсутній, вартість житла повинна бути прописана в договорі. А це означає, що колишній власник повинен буде сплатити податок для фізичних осіб (13%).
5
Є ще один момент, який змусить вас задуматися, чи варто вдаватися саме до такої форми передачі квартири дитині. Це таке явище як «загальна, або спільна, власність подружжя». У випадку розлучення вашого сина чи дочки, квартира буде вважатися нажитим спільно майном, і колишній чоловік буде вправі претендувати на половину житла.
Переглядів: 2924

Увага, тільки СЬОГОДНІ!