? ЯК змінити дозволене використання землі

При оформленні права власності на землю, кожній земельній ділянці присвоюється певний вид використання даної ділянки, який характеризує подальше застосування ділянки. Можуть виникнути ситуації, коли власник земельної ділянки по тим чи іншим причинам хоче змінити вид дозволеного використання землі, наприклад, потрібно побудувати який-небудь об'єкт на ділянці землі, дозволене використання якого не дозволяє цього, аналогічна ситуація виникає, коли змінюється функціональне призначення раніше побудованого об'єкта.

Інструкція

Процедура зміни є публічною. Власник землі лише ініціює її зверненням в муніципалітет, після чого створюється комісія, до завдань якої входить підготовка матеріалів, збір і проведення публічних слухань, на підставі яких муніципалітет і приймає рішення про можливість або неможливість зміни виду дозволеного використання землі.

Публічні слухання повинні проводитися за участю тих громадян, чиї права можуть бути порушені при зміні виду використання ділянки. Тому створена комісія запрошує на публічні слухання власників земельних ділянок, а також власників об'єктів капітального будівництва на території, прикордонній з обговорюваним ділянкою, а у разі можливого негативного впливу на навколишнє середовище при зміні виду використання ділянки - власників території, які будуть піддаватися такому впливу.

Інформування зацікавлених осіб має бути проведено не пізніше, ніж через десять днів з моменту подачі правовласником заяви про зміну виду використання. Самі слухання повинні проводитися за рішенням муніципалітету, але не пізніше одного місяця після повідомлення учасників.

В ході публічних слухань запрошені зацікавлені особи можуть висловлювати коментарі, пропозиції та зауваження з питання зміни використання обговорюваного ділянки. Усі коментарі будуть внесені в протокол слухань та враховані при формуванні підсумкового висновку.

За підсумками публічних слухань, комісія готує рекомендації щодо використання обговорюваного ділянки землі, рекомендації можуть бути як позитивного характеру, так і негативного із зазначенням причин відмови у зміні виду використання. Висновок комісії надсилається керівництву місцевої адміністрації, і на протязі трьох днів приймається рішення про зміну дозволеного використання землі, або відмову в нем.Іменно рішення адміністрації є документом, на підставі якого вносяться зміни в кадастр нерухомого майна та реєстр прав на нерухоме майно.