ßê ðîçä³ëèòè ïðè ðîçëó÷åíí³ êâàðòèðó, óçÿòó ðàçîì â ³ïîòåêó?

Âè âçÿëè ³ïîòåêó, ïëàíóþ÷è æèòè â íîâ³é êâàðòèð³ äîâãî ³ ùàñëèâî, îäíàê ùàñòÿ íå ñòàëîñÿ - âàøà ñ³ì'ÿ íà ìåæ³ ðîçïàäó. ² îäíå ç ãîëîâíèõ ïèòàíü - ùî ðîáèòè ç íåðóõîì³ñòþ, áîðã çà ÿêó ùå íå âèïëà÷åíèé?
ßê ðîçä³ëèòè ïðè ðîçëó÷åíí³ êâàðòèðó, óçÿòó ðàçîì â ³ïîòåêó?




²íñòðóêö³ÿ
1
Çàêîí ãîâîðèòü: êâàðòèðà, ïðèäáàíà ïîäðóææÿì ó øëþá³, º ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ ³ ó âèïàäêó ðîçëó÷åííÿ ä³ëèòüñÿ íàâï³ë, ÿêùî â äîãîâîð³ ì³æ ïîäðóææÿì íåìຠ³íøèõ óìîâ. Îäíàê êâàðòèðà, ïðèäáàíà â ³ïîòåêó, ïîêè íå ìîæå ââàæàòèñÿ âëàñí³ñòþ - äî ïîâíîãî ðîçðàõóíêó âîíà çíàõîäèòüñÿ â çàñòàâ³ ó áàíêó. Îñíîâíå çàâäàííÿ - âèð³øèòè, õòî ³ ÿêèì ÷èíîì áóäå ðîçïëà÷óâàòèñÿ çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì.


2
Çã³äíî ç óêëàäåíèì äîãîâîðîì, ïîçè÷àëüíèêè ïîâèíí³ ïîâ³äîìèòè áàíê ïðî âñ³ çì³íè â ñâîºìó æèòò³ - çì³íó ðîáîòè, çì³í³ ìàòåð³àëüíîãî ³, çâè÷àéíî æ, ñ³ìåéíîãî ñòàíó. Òîìó ïðî ìàéáóòí³é ðîçëó÷åíí³ áàíê ïîâèíåí ä³çíàòèñÿ ïåðøèì. Âðàõóéòå, ùî ³äåþ ðîçä³ëèòè áîðã çà êâàðòèðó íàâï³ë ³ îïëà÷óâàòè íåçàëåæíî îäèí â³ä îäíîãî áàíê íàâðÿä ÷è ñõâàëèòü.
3
Âè ìîæåòå çàïðîïîíóâàòè ³íøèé âàð³àíò - îäèí ç ïîäðóææÿ ïåðåîôîðìëÿº ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð íà ñåáå. ßêùî éîãî äîõîäè äîçâîëÿþòü âíîñèòè ùîì³ñÿ÷í³ ïëàòåæ³, áàíê ìîæå ñõâàëèòè óãîäó. Îäíàê òàêèé âàð³àíò íåâèã³äíèé äëÿ ÷îëîâ³êà, ÿêèé ïîãîäèâñÿ âèïëà÷óâàòè áîðã - àäæå äðóãèé ÷îëîâ³ê çáåð³ãຠïðàâî íà ïîëîâèíó êâàðòèðè íåçàëåæíî â³ä òîãî, õòî çà íå¿ ðîçðàõîâóºòüñÿ.
4
Á³ëüø ñïðàâåäëèâèé âàð³àíò - çíàéòè êîøòè ³ ïîãàñèòè áîðã çà êâàðòèðó äîñòðîêîâî. ϳñëÿ öüîãî âè çìîæåòå ïðîäàòè æèòëîïëîùó ³ ðîçä³ëèòè âèðó÷åí³ ãðîø³ íàâï³ë. ßêùî òàêèé âàð³àíò äëÿ âàñ íåïðèéíÿòíèé, âè ìîæåòå çàïèòàòè ó áàíêó äîçâ³ë íà ïðîäàæ êâàðòèðè, ùî çíàõîäèòüñÿ â çàñòàâ³. Ó á³ëüøîñò³ âèïàäê³â áàíê ñõâàëþº òàêó óãîäó. Ïðîäàæ çä³éñíþºòüñÿ ÷åðåç àãåíòñòâà íåðóõîìîñò³, ÿê³ óêëàëè äîãîâ³ð ç áàíêîì. ϳñëÿ â³äðàõóâàííÿ ñóìè áîðãó ³ â³äñîòê³â çà îôîðìëåííÿ óãîäè âè îòðèìàºòå ãðîø³ çà ïðîäàíó êâàðòèðó ³ çìîæåòå ðîçä³ëèòè ¿õ ì³æ ñîáîþ.
Ïåðåãëÿä³â: 4411

Óâàãà, ò³ëüêè ÑÜÎÃÎÄͲ!