ЯК отримати землю під будівництво житлового будинку

Законодавчо зафіксована можливість для будь-якої юридичної особи чи громадянина отримати у власність земельну ділянку. Реалізація даного права має деякі особливості.

Вам знадобиться

- довідки про пільги (якщо такі є).

Інструкція

Відповідно до Земельного кодексу РФ, що знаходяться в муніципальній або державної власності ділянки землі можуть бути виділені у власність юридичних осіб або громадян як за відповідну плату, так і безкоштовно. Основним є надання земель для будь-якого використання за плату, за винятком випадків, регульованих Федеральними законами та місцевими законами суб'єктів Федерації.

Для отримання землі під будівництво житлового будинку необхідно вибрати місце розташування конкретної земельної ділянки та звернутися до місцевого Комітет даного району з управління майном і земельними відносинами з проханням виписати кадастровий номер ділянки. Якщо ділянка ще не виділено (кадастровий номер не присвоєно), слід звернутися до місцевої влади із заявою про виділення ділянки під приватне будівництво строком на 3 роки.

З візою голови адміністрації територіальної одиниці (селища і т. П.) Повертаєтеся в Куїза (зробивши для себе копію даного документа), після чого протягом тижня проходить узгодження заяви в районній адміністрації. Після цього терміну в Куїза отримуєте лист з фіксованою формою оповіщення по обраному вами ділянці і передаєте його в районну газету для публікації. Протягом місяця з дня виходу газети очікуєте, чи не з'являться інші претенденти на дану ділянку. Якщо це трапиться - ділянка буде виставлений на аукціон. Кілька примірників газети нехай будуть у вас.

Після місяця очікування слід з копією заяви та газетами уточнити в Куїза, які новини по вашій ділянці. Якщо інших претендентів на нього не з'явилося, вас направлять для створення містобудівного плану в Архітектурно-планувальне бюро.

На цю процедуру витрачається два тижні, після чого складений план потрібно відвезти на підпис главі адміністрації селища і отримати дозвіл на будівництво будинку. Весь зібраний пакет документів надається в контору, фіксуючу кордону вашої ділянки. Дана процедура триває близько 3-4 місяців. Отримавши документи, необхідно здати їх для присвоєння ділянці кадастрового номера (якщо він ще не був привласнений).

Отже, всі документи на руках і можете направлятися в Куїза для укладення договору про оренду виділеної ділянки на 3 роки, протягом яких необхідно вибудувати не менше 70% майбутнього будинку. Це є неодмінною умовою подальшої приватизації, як вдома, так і земельної ділянки.