ЯК визначити розмір квартири :: в технічному паспорті як підрахувати площа квартири :: Квартира і дача

При покупці житла завжди незайвою буде інформація про площі квартири. Тим більше що продавці часто перебільшують її розмір. Щоб визначити точні показники, потрібно вміти розрізняти різні поняття площі квартири і знати про приміщення, які входять в ту чи іншу площу.

Вам знадобиться

- технічний паспорт на квартиру;
- рулетка;
- папір;
- калькулятор;
- олівець.

Інструкція

Площа квартири записується в офіційному документі, що видається на неї - тобто в технічному паспорті. Так що, бажаючи дізнатися розмір вашого нинішнього або потенційного житла, загляньте в техпаспорт.

Якщо ж ви хочете виміряти площу самостійно, візьміть рулетку, калькулятор і попросіть іншу людину допомогти вам все заміряти. Намалюйте попередньо схему житла, щоб потім у вас була можливість відразу ж поставити в ній його розміри. Не забудьте виміряти також розміри підсобних приміщень - кладовки, балкона і лоджії.

За рівнем плінтуса виміряйте рулеткою довжину всіх стін у квартирі, намагаючись, щоб рулетка була добре і рівно натягнута. Переведіть результати в метри і запишіть їх у ваш план квартири. Якщо кімната має неправильну форму (ніші, кути, округлення і виступи), розбийте приміщення на окремі фігури і вкажіть у плані їх розміри.

Помножте довжину і ширину кожної кімнати і занесіть результат в свою «відомість». Підсумувавши площа всіх приміщень квартири, ви отримаєте загальний результат. Врахуйте, кожна квартира має три площі - загальну, житлову і безпосередньо площа самої квартири. Житлова площа включає площа житлових кімнат (спальні, дитячої, залу). Площа квартири визначається як сума житлових кімнат і підсобних приміщень (ванни, санвузли, комори, коридору, кухні і т. п.). Загальна площа квартири підраховується як сума площ усіх приміщень, включаючи понижуючі коефіцієнти (для балконів і терас - 0,3 для лоджій - 0,5 для веранд і холодних комор - 1,0).

Врахуйте, що загальна площа квартири використовується для державного статистичного спостереження, а показники площі квартири - для офіційного статистичного обліку житлового фонду в РФ, визначення соціальної норми житла, оплати комунальних послуг і т.п. Визначення площі та інших технічних показників квартири регулюється «Інструкцією про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації».