ЯК позбавити права на власність :: Юриспруденція

Позбавлення права на власність часто стає предметом юридичних суперечок. Якщо ви є власником житлового приміщення, то вам необхідно знати, чи можуть вас позбавити законних прав володіння нерухомістю. У якому випадку можна позбавити людину права володіння майном?

Інструкція

За Конституцією Російської Федерації, людина може бути позбавлений майна тільки за вироком суду. Але один інший орган не може в довільному порядку відібрати у людини його власність. Найчастіше подібне питання виникає у зв'язку з нерухомістю. Однак навіть якщо людина не проживає у своїй квартирі і не зареєстрований в ній, він все одно залишається власником з усіма правами та обов'язками.

Підставою для позбавлення права власності можуть бути такі обставини: конфіскація, реквізиція, звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Тобто майно може бути відібрано як нечесно нажите за вироком суду або відібране за борги. Наприклад, якщо людина взяла гроші в борг за іпотечним кредитом під заставу вже наявної квартири і не зміг виконати зобов'язання, квартира відбирається на користь банку. Однак це крайній захід. Як правило, навіть банки йдуть на поступки і воліють радше переглянути договір, ніж відбирати майно. Крім того, якщо в даному приміщенні проживають неповнолітні, то позбавлення права власності та виселення проводиться тільки з дозволу органу опіки та піклування, а воно видається, тільки якщо у дітей є інше житло.

У деяких випадках право власності на майно відбирається на користь держави. Це відбувається, якщо, наприклад, житлове приміщення знадобилося для розміщення об'єктів державного або муніципального значення. У цьому випадку власнику зобов'язані виплатити компенсацію в розмірі ринкової вартості житла на даний момент.

Часто виникає питання про позбавлення власності на квартиру та виселення у зв'язку з несплатою комунальних платежів. Однак за статтею 236 Цивільного кодексу людина може тільки добровільно відмовитися від права власності на будь-яке майно, позбавляти його будинку і виселяти силою ніхто не має права. Якщо ж квартира не приватизована, виселення проводиться в гуртожиток на мінімальну площу.