? ЯК оформити побудований будинок :: Нерухомість

Згідно ст. 222 Цивільного кодексу Російської Федерації, будова, зведене без дозвільних документів, вважається самовільним. Щоб його узаконити, потрібно разом з представниками муніципалітету скласти акт на самовільну забудову і звернутися до арбітражного суду.

Вам знадобиться

- акт муніципальної комісії;
- звернення до суду;
- проект та ескіз будівлі з резолюцією головного архітектора району;
- узгодження із санітарно-епідеміологічною службою
- узгодження з місцевою комунальною службою;
- узгодження з місцевою протипожежної охороною;
- постанову суду.

Інструкція

Щоб узаконити самовільну споруду, напишіть відповідну заяву в місцевий муніципалітет. До вас буде спрямована адміністративна комісія, яка складе акт, що підтверджує факт самовільного будівництва, і випише адміністративний штраф.

Далі напишіть заяву до арбітражного суду з проханням ввести незаконне будова в експлуатацію. Суд розгляне можливості узаконення будівлі, і якщо вона нікому не заважає, не порушує міську або районну архітектуру і не перебуває на підземних комунікаціях, а також відповідає нормам житлового будівництва, дасть вам відповідну постанову.

Щоб підтвердити безпеку вашої споруди, викличте архітектора і складіть проект та ескіз будівлі та інженерних комунікацій. З цим проектом і ескізом звертайтеся до місцевого управління архітектури та містобудування для отримання резолюції головного архітектора про те, що ваше будівля не порушує міську архітектуру.

Підіть у районні комунальні організації і уявіть ним проект та ескіз будівлі з комунікаціями на узгодження. Отримайте дозвіл від представників протипожежного нагляду та санітарної епідеміологічної станції.

Зібравши всі перераховані вище резолюції та узгодження, подайте їх до суду. Якщо він відреагує позитивно на ваше прохання і видасть постанову про узаконення споруди, зверніться в БТІ, щоб оформити кадастровий паспорт і план. Там же ваша незаконна споруда отримає адресу і номер.

Для того щоб узаконити будівництво на самовільно захопленій ділянці, на підставі рішення суду отримаєте в мереі постанову про передачу ділянки у власність. Зробіть межування і поставте ділянку на кадастровий облік.

У разі відмови суду узаконити будівництво, вам доведеться знести зведений об'єкт. Щоб уникнути подібної долі, всю процедуру узгодження будівлі потрібно робити до початку будівництва, а не після.