? ЯК зареєструвати перепланування :: як оформити перепланування

Перепланування приміщення - явище, що зустрічається досить часто. Іноді вона буває узаконеної, але часто роблять її самовільно і ніде не фіксують. Однак при такому розкладі можуть з'явитися проблеми при продажу, обміні або інших операціях з нерухомістю. І щоб їх уникнути, краще всього заздалегідь потурбуватися про те, як зареєструвати зміну інтер'єру вашого приміщення.

Вам знадобиться

-заяву на перепланування;
-поверховий план та експлікація з БТІ;
-документи, що підтверджують право на власність;
-виписка з будинкової книги;
-проект перепланування або ескіз.

Інструкція

Почніть реєстрацію перепланування ще до того, як будете її проводити. Це значно допоможе вам заощадити час, гроші і зусилля. Щоб узаконити, наприклад, поява (або зникнення) стіни, зберіть певний пакет документів. У нього обов'язково повинні входити: план приміщення (бажано по поверхах) з Бюро технічної інвентаризації (БТІ) - ті документи, які підтверджують ваше право на власність цього приміщення-виписка з будинкової книги і, звичайно, безпосередньо проект або ескіз майбутньої перепланування. Також ви повинні написати відповідну заяву про своє бажання внести зміни в інтер'єр вашого приміщення.

Після того як ви зберете всі необхідні папери, узгодьте їх спочатку в Управлінні державної пожежної служби, Росспоживнагляді, Санітарно-епідеміологічної станції. Цей список може бути розширений з урахуванням того, які саме роботи ви хочете проводити. Остаточне рішення за погодженням та реєстрації вашої перепланування буде приймати жилинспекции вашого міста. Для цього всі документи, які вже схвалені рештою перевіряючими структурами, зберіть і віднесіть в службу «Єдиного вікна» жилинспекции. Після чого ваша прохання буде розглянута і при відсутності заперечень задоволена.

Якщо ж ви спочатку зробили перепланування, а вже тільки потім захотіли її оформити належним чином, то доведеться вам відправитися в суд. Саме там виноситься рішення про законність вашого ремонту. Розраховувати на позитивне рішення ви можете тільки в тому випадку, якщо ваша перепланування відповідає санітарним і будівельним нормам. Таким прикладом може служити розібрана стіна між ванною і туалетом. Так як вона не є несучою, то її знесення ніяк не відбивається на функціональності будинку. І в цьому випадку суд легко може стати на ваш бік і узаконити відсутність стіни саме у вашому приміщенні. Однак якщо при проведенні ремонтних робіт вами були допущені грубі порушення, то для судді це стане приводом не тільки відмовити вам у реєстрації, але ще і накласти на вас штраф, який являє собою досить відчутну суму.