? ЯК узаконити перепланування

Багато хто вважає, що в приватизованій квартирі вони можуть робити все, що завгодно. Тому без всяких узгодження проводять в ній будь-які перебудови. Проте в результаті можна отримати багато проблем, які доведеться потім довго вирішувати. Наприклад, при продажу квартири, щоб оформити щось БТІ, доведеться не один місяць отримувати необхідні дозволи у всіх інстанціях, що в підсумку зірве угоду. Тому краще заздалегідь узаконити майбутню перепланування.

Інструкція

Зверніться за отриманням дозволу на перепланування, згідно ЖК РФ, в орган, який виробляє узгодження за місцем розміщення житлового приміщення. При цьому надайте: заява про перепланування, його форма затверджена уповноваженим Урядом РФ федеральним органом виконавчої влади-документи, що підтверджують право власності на перепланованого квартиру або приміщення (оригінал або завірені нотаріально копії) - оформлений проект перепланіровкі- техпаспорт квартири або приміщення-письмова згода всіх членів сім'ї наймача (в т.ч. тимчасово відсутніх), які займають перепланованого квартиру за договором соціального найма- висновок органу, який контролює охорону пам'яток архітектури, культури та історії про допустимість проведення перепланування житлового приміщення в тому випадку, коли квартира розташована в будові, визнаним пам'ятником архітектури, культури та історії.

Зверніться до суду з позовною заявою про збереження житлового приміщення в перебудовані вигляді. Згідно ст. 29 ЖК РФ, «на підставі рішення суду житлове приміщення може бути збережене в перебудовані і (або) перепланованому стані, якщо цим не порушуються права і законні інтереси громадян або це не створює загрозу їх життю або здоров'ю». При розгляду цивільної справи будуть встановлені наступні факти: чи не порушені права та інтереси громадян-не створює чи перепланування загрозу їх здоров'ю або жизни- відповідає житлове приміщення після перебудови будівельним, експлуатаційно-технічним, санітарно-гігієнічним нормам та пожежної безпеки. Ці обставини мають бути підтверджені Техзаключеніе, які складаються за результатом обстеження квартири після зробленої перепланування.

Подайте позовну заяву до суду в письмовому вигляді. У ньому вкажіть: найменування суду, куди воно подается- позивач - ви, власник, вкажіть своє місце жітельства- найменування відповідача, його місце нахожденія- обставини, на які ви засновуєте свої вимоги, і докази, що їх подтверждают- ціну іска- перелік прикладених до заяви документів. Підпишіть заяву і віднесіть його до суду самостійно або надішліть поштою з повідомленням. Не забувайте, що самовільне перепланування квартири може спричинити адміністративну відповідальність у вигляді штрафу від 2000 до 2500 рублів.