? ЯК оформити дарування майна :: Нерухомість

Отримувати що-небудь у дар безсумнівно приємно, як і робити подарунки самому. Якщо в якості подарунка виступають квіти, компакт-диск або інші недорогі речі, то складати договір дарування немає ніякої необхідності. Але якщо предметом дарування є нерухоме майно (наприклад, квартира), то укладання договору не уникнути. Адже дарування нерухомості вимагає відповідного оформлення, інакше така угода буде недійсною.

Інструкція

Цивільний Кодекс Російської Федерації визначає договір дарування як угоду, за якою "одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (обдаровуваному) річ у власність, або майнове право (вимога) до себе або до третьої особи або звільняє, або зобов'язується звільнити її від майнового обов'язку перед собою або перед третьою особою ".

Основною умовою даного виду договору є його предмет, в якості якого можуть виступати будь рухомі і нерухомі речі (крім речей, вилучених з обороту). Якщо відсутній чіткий опис предмета дарування в договорі, то він визнається нікчемним.

Договір дарування може бути укладений в усній формі. Для цього дарувальнику необхідно просто здійснити передачу речі обдаровуваному. Однак даний договір повинен бути викритий в письмову форму, якщо дарувальником виступає юридична особа й вартість дарунка більше трьох тисяч рублів, або договором передбачено обіцянка подарувати річ в майбутньому. Якщо в якості дару виступає нерухома річ, то він обов'язково повинен бути укладений у письмовій формі з наступною державною реєстрацією.

Обдаровуваний має право у будь-який момент відмовитися від прийняття дарунка (розірвати договір). У випадку, якщо договір був укладений у письмовій формі, то і відмова від нього повинен бути оформлений у письмовому вигляді. При цьому дарувальник має право вимагати відшкодування збитків, пов'язаних з відмовою від дарування. У свою чергу дарувальник теж може відмовитися від виконання договору, якщо після укладення договору відбулися події, в результаті яких його майно зменшилася настільки, що передача дару істотно знизить його рівень життя. Також можлива відмова дарувальника від виконання договору у випадку, якщо обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя його близьких родичів, або заподіяв йому тілесні ушкодження.