Як оформити дарчу на майно

Договір дарування на нерухоме майно, а в ряді випадків і на рухоме, обов'язково потрібно зареєструвати, інакше дарча буде вважатися недійсною. Отримати майно по незареєстрованої дарчим можна тільки за рішенням суду, а позитивний вердикт тут - велика рідкість. Так що заздалегідь подбайте про правильність оформлення дарчої.
Як оформити дарчу на майно




Вам знадобиться
  • - дарча, підписана двома сторонами;
  • - документи, що підтверджують ваше право власності на майно, яке ви хочете подарувати;
  • - реєстрація в Управлінні Федеральної реєстраційної служби.
Інструкція
1
Ви можете подарувати майно відразу після підписання договору дарування або ж з настанням певного моменту (вашого переїзду, виконання певних умов і т.д.). Це так званий консенсуальної договір. Для передачі в дар нерухомого майна обов'язково укладіть договір дарування в письмовій формі і зареєструйте його в Управлінні Федеральної реєстраційної служби.


2
Письмове оформлення на рухоме майно необхідно в тому випадку, якщо: - дарувальником виступає юридична особа, а вартість дарунка перевищує п'ять мінімальних зарплат-- договір містить обіцянку дарування в будущем.Прі усному укладенні такого договору він вважається нікчемним (недійсним). Договір, який підлягає державній реєстрації, вважається укладеним з моменту його реєстрації в державних органах.
3
Для реєстрації дарчим пред'явіть в Управління Федеральної реєстраційної служби сам договір дарування в 3 примірниках, а також документи, які підтверджують ваше право власності на дароване майно (Документи БТІ, виписка з будинкової книги, технічний паспорт тощо), квитанцію про оплату державного мита, а в ряді випадків згоду членів сім'ї на передачу майна і згода органів опіки. У кожному конкретному випадку список документів, які потрібно прикласти до договору дарування, визначається окремо.
4
Дарчу оформите по певній формі, відступ від якої може спричинити неприйняття документів на реєстрацію або припинення реєстрації. Тому краще буде, заздалегідь проконсультуйтеся попередньо у нотаріуса або юриста. Втім, договір дарування може бути складений в простій письмовій формі, без нотаріального засвідчення. До 1996 року договір дарування вважався дійсним у разі нотаріального засвідчення. Але з 1997 року функції нотаріуса по перевірки документів покладено на працівників реєстраційної служби.
5
За оформлення дарчої сплатите податок, він залежить від ступеня споріднення дарувальника та обдаровуваного. Якщо дарувальник і обдаровуваний - члени однієї сім'ї чи близькі родичі (подружжя, діти, батьки, дідусі, бабусі, онуки, брати, сестри), вони звільняються від податку. Якщо дарувальник і обдаровуваний складаються в далекому спорідненні (тітки, дядьки, племінники, двоюрідні родичі) або не пов'язані родинними узами, їм доведеться заплатити 13% від вартості квартири. В останньому випадку дешевше оформити договір купівлі-продажу майна за символічну ціну, ніж сплачувати 13% від вартості майна, оціненого фахівцями Бюро технічної інвентаризації.
Переглядів: 3955

Увага, тільки СЬОГОДНІ!