ЯК оформити дарчу на майно :: Оформлення документів

Договір дарування на нерухоме майно, а в ряді випадків і на рухоме, обов'язково потрібно зареєструвати, інакше дарча буде вважатися недійсною. Отримати майно по незареєстрованої дарчим можна тільки за рішенням суду, а позитивний вердикт тут - велика рідкість. Так що заздалегідь подбайте про правильність оформлення дарчої.

Вам знадобиться

- дарча, підписана двома сторонами;
- документи, що підтверджують ваше право власності на майно, яке ви хочете подарувати;
- реєстрація в Управлінні Федеральної реєстраційної служби.

Інструкція

Ви можете подарувати майно відразу після підписання договору дарування або ж з настанням певного моменту (вашого переїзду, виконання певних умов і т.д.). Це так званий консенсуальної договір. Для передачі в дар нерухомого майна обов'язково укладіть договір дарування в письмовій формі і зареєструйте його в Управлінні Федеральної реєстраційної служби.

Письмове оформлення на рухоме майно необхідно в тому випадку, якщо: - дарувальником виступає юридична особа, а вартість дарунка перевищує п'ять мінімальних зарплат-- договір містить обіцянку дарування в будущем.Прі усному укладенні такого договору він вважається нікчемним (недійсним). Договір, який підлягає державній реєстрації, вважається укладеним з моменту його реєстрації в державних органах.

Для реєстрації дарчим пред'явіть в Управління Федеральної реєстраційної служби сам договір дарування в 3 примірниках, а також документи, які підтверджують ваше право власності на дароване майно (Документи БТІ, виписка з будинкової книги, технічний паспорт тощо), квитанцію про оплату державного мита, а в ряді випадків згоду членів сім'ї на передачу майна і згода органів опіки. У кожному конкретному випадку список документів, які потрібно прикласти до договору дарування, визначається окремо.

Дарчу оформите по певній формі, відступ від якої може спричинити неприйняття документів на реєстрацію або припинення реєстрації. Тому краще буде, заздалегідь проконсультуйтеся попередньо у нотаріуса або юриста. Втім, договір дарування може бути складений в простій письмовій формі, без нотаріального засвідчення. До 1996 року договір дарування вважався дійсним у разі нотаріального засвідчення. Але з 1997 року функції нотаріуса по перевірки документів покладено на працівників реєстраційної служби.

За оформлення дарчої сплатите податок, він залежить від ступеня споріднення дарувальника та обдаровуваного. Якщо дарувальник і обдаровуваний - члени однієї сім'ї чи близькі родичі (подружжя, діти, батьки, дідусі, бабусі, онуки, брати, сестри), вони звільняються від податку. Якщо дарувальник і обдаровуваний складаються в далекому спорідненні (тітки, дядьки, племінники, двоюрідні родичі) або не пов'язані родинними узами, їм доведеться заплатити 13% від вартості квартири. В останньому випадку дешевше оформити договір купівлі-продажу майна за символічну ціну, ніж сплачувати 13% від вартості майна, оціненого фахівцями Бюро технічної інвентаризації.