? ЯК визнати право користування житловим приміщенням

Як визнати свою право на користування спірною житлоплощею і на підставі яких доказів? Якби всі позивачі, які звертаються до суду з цього питання, знали на нього відповідь, у суддів було б набагато менше роботи.

Інструкція

Якщо муніципалітет перешкоджає вашої реєстрації в квартирі, отриманої вашими родичами за договором соціального найму, звертайтеся до суду. Однак навіть якщо ви є членом сім'ї одного з наймачів житлового приміщення (чоловіком або повнолітнім дитиною), то цей факт може вам дати право на житлоплощу на наступних умовах: - якщо ви ведете спільне господарство і фактично проживаєте на спірній території-
- якщо ви регулярно оплачуєте рахунки за комунальні послуги-
- якщо ви несете нарівні з іншими наймачами витрати з утримання житлового приміщення-
- якщо у вас є письмова згода всіх інших наймачів (проживають або тимчасово відсутніх), зазначених у договорі соціального найму, завірене нотаріусом.

Доказами ведення спільного господарства та фактичного проживання можуть бути: - факт наявності особистих речей в квартирі наймача, членом сім'ї якого ви являетесь-
- факт несення спільних витрат на продукти харчування та інші товари-
- свідчення очевидців (сусідів чи родичів, які не є наймачами) -
- фото-аудіо-та відеоматеріали.

Доказами несення нарівні з іншими наймачами витрат з утримання житлового приміщення є: - товарні чеки, отримані в магазинах будматеріалів та сантехнікі-
- рахунки та довідки з ЖЕУ про оплату послуг з поточного ремонту приміщення-
- рахунки, кошториси та довідки з організацій, що здійснювали ремонтні та будівельні роботи в оспорюваному помещеніі-
- свідчення очевидців (сусідів чи родичів, які не є наймачами).

Доказами регулярного внесення частки по оплаті рахунків за комунальні послуги є: - рахунки та квитанції з ЖЕУ, керуючої компанії або ТСЖ-
- письмовий або усний договір про оплату рахунків з наймачами приміщення.

Звичайно, не всі ці положення можуть бути дотримані, тому суд зазвичай приймає до уваги, в основному, факти і докази, що підтверджують ведення спільного господарства, а також наявність письмової згоди інших наймачів. Однак письмова згода не буде потрібно у випадку, якщо наймач бажає прописати в квартирі неповнолітньої дитини. Крім цього, у судовій практиці зустрічаються випадки, коли член сім'ї одного з наймачів де-юре, який не має згоди від інших наймачів, але ведучий разом з ними спільне господарство, був визнаний як особи, що має право користування житловим приміщенням.