? ЯК платити гроші за оренду квартири

При складанні договору оренди необхідно окремим пунктом вказати суму, терміни і способи оплати за знімання та комунальні послуги. Виплачувати гроші можна трьома способами - поштовим, банківським переказом або передавати з рук в руки, але при цьому слід дотримуватися певних правил.

Вам знадобиться

- банківський або поштовий чек;
- розписка.

Інструкція

Якщо ви переводите гроші орендодавцю за допомогою банківського або поштового переказу, зберігайте всі чеки. У разі виникнення проблем ви завжди зможете довести, що виплатили всі належні суми. До того ж у перекладах вказана дата перерахування коштів і всі реквізити одержувача.

Робіть переклад своєчасно в терміни, зазначені в договорі, який ви оформили при зніманні квартири. При простроченні платежів орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку без попереднього попередження або вимагати виплатити неустойку за невчасно внесені платежі. Неустойка оплачується в розмірі 1/300 від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Якщо ви передаєте оплату за квартиру з рук в руки, то отримуйте розписку, що власник отримав гроші в повному обсязі. У розписці необхідно вказувати паспортні дані одержувача грошових коштів, платника, суму, дату оплати. Внизу обов'язково ставити підписи орендодавця, орендаря і свідків. Розписка, написана від руки, має юридичну силу нарівні з банківським або поштовим чеком.

Навіть якщо ви дуже довіряєте орендодавцю або він є вашим родичем, передача грошових коштів повинна бути документально оформлена. Нерідко виникають ситуації, коли кошти виплачені вперед в повному обсязі, наприклад за один чи два роки, а орендодавець розриває договір в односторонньому порядку і квартиронаймачі не можуть довести, що все виплачено і отримати назад всі авансові платежі, що передбачено статтями 450, 453, 619, 620 ЦК України.

При дотриманні всіх документальних дрібниць, які здаються на перший погляд абсолютно несуттєвими, ви уникнете багатьох проблем, а також завжди будете мати документи, що підтверджують своєчасну оплату.