? ЯК узаконити самовільну споруду

Будь-яку самовільну споруду потрібно якнайшвидше узаконити. У Російському законодавстві передбачається два способи оформлення. У першому випадку - коли на дану ділянку є всі правовстановлюючі документи і він приватизований. У другому - коли їх немає. В останньому варіанті це процедура досить складна, але в підсумку будь-яка споруда буде повністю узаконена.

Інструкція

Надайте документи на ділянку землі в реєстраційну палату, а так само довідку, де написано, що потрібне будова знаходиться всередині нього. Даний документ візьміть в управлінні архітектури та містобудування. Після цього заповніть декларацію. Відповідно до ст. 222 ГК РФ, споруду можна зареєструвати тільки тоді, коли ділянка оформлена у приватну власність або взятий в оренду. Проте цьому підлягають тільки ті споруди, які знаходяться в межах міста, а не в заповідній або природоохоронній зоні.

Зверніться до судових органів, якщо немає правовстановлюючих документів на дану ділянку. На даному етапі трудність буде в зборі всіх необхідних паперів, тому дію кожної довідки обмежено за часом, а кожна наступна видається на основі попередньої. Необхідно подати документ, який підтверджує, що ділянка, де знаходиться будівля, був виділений на законній підставі. Крім того, до суду потрібно надати папір, що підтверджує право власності на будівлю, виписку з будинкової книги, план БТІ, особовий рахунок, технічний висновок, акт меж ділянки, довідку з санепідемстанції та пожежної інспекції.

Складіть і подайте до районного суду позовну заяву. Позивачем є власник, відповідачем - адміністрація міста чи району, треті особи ті, хто прописаний за адресою, яка вказана в заяві. Зробіть копії всіх документів включаючи заяву і враховуючи число осіб, що у справі. Сплатіть держмито, всі необхідні реквізити візьміть в суді. До позовної заяви додайте оригінал квитанції. Документи можна надіслати поштою з повідомленням про вручення, або віддати в суд особисто.

Підтвердіть на попередній зустрічі з суддею свої позовні вимоги. Потім буде призначено судове засідання, на яке ви будете викликані повісткою. Потрібно враховувати, що якщо вартість будови буде менше 100 тис. Рублів, то справа буде розглядатися суддею місцевого ділянки, в іншому випадку - в районному суді. Після того, як рішення набере законної сили, необхідно звернутися в Росреєстрацію, щоб узаконити необхідну споруду.