? ЯК оформити оренду на магазин :: Управління бізнесом

Можливість взяти в оренду магазин значно спрощує майбутньому його власнику процедуру реєстрації приміщення, ніж якби він зважився його купити. Як і у кого можна орендувати магазин?

Інструкція

Зареєструйте фізична або юридична особа в податкових органах. Тільки тоді ви зможете орендувати нежитлове приміщення для здійснення комерційних цілей.

Використовуйте при пошуку відповідного приміщення всі можливі способи. Ви можете орендувати його у держави чи приватної особи. Порядок оформлення при цьому буде дещо різнитися.

Укладіть договір оренди приміщення з нежитлового фонду з державними структурами. Перед цим ви повинні будете взяти участь у торгах, яке влаштовує відділення СГУП у вашому місті. Подайте заявку на аукціон, приклавши установчі документи, довідку з банку про вашої кредитоспроможності та квитанцію про оплату участі в торгах.

Після аукціону оформите документи за його результатами (протокол) і виплатите завдаток, який згодом буде перерахований до бюджету міста і зарахований як частина вашої орендної плати в останні місяці 1-го року найму. Місто-організатор аукціону самостійно передає всі документи в місцевий Департамент майна, а також і підписаний договір оренди. Однак ви, як переможець аукціону, повинні будете згодом самостійно оформляти всі папери, пов'язані з технічним і санітарним станом приміщення.

Виберіть відповідне приміщення, що належить приватному власнику. Інформація про здачу в оренду публікується в газетах та інтернеті. Наприклад. якщо ви зайдете на сайт https://www.arenda-liferealty.ru, то отримаєте вичерпну інформацію про всі нежитлових приміщеннях, що здаються зараз в Москві.

Попросіть приватного власника уявити документи, що доводять чистоту угоди. Складіть з приватним власником договір оренди (терміни обговоріть окремо), внесіть завдаток і закріпіть це в договорі. Обов'язково візьміть розписку в отриманні грошей.

Зареєструйте договір оренди в ФРС при Мін'юсті РФ і внесіть повну суму за обумовлений термін.