? ЯК скласти договір про найм квартири

Договірні відносини між орендарем і господарем квартири стають все більш популярні. Не завжди потрібно вірити людям на слово, особливо якщо ви бачите їх перший раз в житті.

Інструкція

Писати самостійно повний текст договору не потрібно. Скачайте його на одному з сайтів з продажу та оренди нерухомості, в розділі, присвяченому юриспруденції. Наприклад, www.flatroom.ru/dogovor.php або www.zdesarenda.ru/kvdogar.htm. Збережіть файл на свій комп'ютер. Відкрийте документ і внесіть необхідні зміни.

Після назви "Договір комерційного найму житлового приміщення" поставте дату підписання документа, далі прізвище, ім'я та по батькові орендодавця або наймодавця. Потім вкажіть ПІБ орендаря або наймача.

У предметі договору оренди опишіть хто крім орендаря буде постійно проживати в квартирі. Перерахуйте прізвища, імена та по батькові. Вкажіть повну адресу приміщення, кількість кімнат, загальну площу, житлову площу, метраж кухні. Помітьте, що квартира переходить у тимчасове оплатне володіння і користування для проживання.

Якщо є домашній телефон, напишіть в наступному пункті його номер. Потім вкажіть термін, на який житло здається в оренду.

У параграфі, присвяченим платежів і розрахунків, запишіть суму, яку орендар зобов'язаний передавати наймодателю щомісяця. Вкажіть форму оплати - готівкову або безготівкову. Помітьте, хто оплачує комунальні платежі. Найчастіше наймач вносить гроші за електроенергію та міжміські телефонні переговори. Все інше лягає на плечі власника квартири.

У прикінцевих положеннях вкажіть термін дії договору, наприклад, з 23.08.2009 по 23.08.2010. Обов'язково перевірте, чи є в ньому пункти, присвячені достроковому розірванню контракту. Якщо ні - запишіть, в який термін наймач або наймодавець повинні повідомити про те, що оренда буде припинена або не продовжувати.

Особливу увагу приділіть складанню програми, в якому будуть записані всі цінні речі, що знаходяться в квартирі. Вкажіть їх назву і приблизну вартість. Поставте під переліком підпису. У разі спірних моментів цей розділ договору допоможе розібратися в проблемі.

В останніх рядках договору впишіть реквізити. Вкажіть паспортні дані, дату і місце народження, адресу та контактний телефон спочатку наймодавця, потім наймача. Обов'язково додайте рядок "З умовами контракту ознайомлений". Тільки після цього ставте підписи сторін.