? ЯК вибрати квартиру при покупці

У наш час в Росії дуже складно і важко купити квартиру через матеріальних труднощів населення. Але все ж ті, кому вдалося накопичити капітал на придбання житла, стоять перед вибором: як знайти гарну квартиру за порівняно недорогу ціну в районі із зеленою зоною.

Інструкція

Якщо ви прийшли до рішення з придбання житла, то, перш за все, вам варто задуматися над тим, на якому ринку ви будете її купувати. На первинному або вторинному. Якщо це первинний ринок, то потрібно знати про деякі ризики, які вас можуть чекати. Звичайно, житло в споруджуваному будинку набагато дешевше готового, та й більш сучасне. Але, вклавши свої кошти в таку нерухомість, ви можете залишитися і без грошей і без житла, тому що нерідкі випадки, коли забудовник затягує з реєстрацією документів права власності, оформляючи угоду через сумнівні схеми. А при покупці на вторинному ринку потрібно не забувати, що ви стикаєтеся з продавцем, який може бути замішаний у шахрайстві.

Після того, як ви визначилися з ринком нерухомості, варто вибрати район, в якому ви збираєтеся жити. Тут кожен визначає сам для себе, що хоче бачити. Комусь вигідно купити квартиру ближче до роботи, батькам чи школі, а хтось хоче жити в центрі міста. Інший вибере район з лісовою зоною або зоною парку.

Якщо вами визначений район житла, то можна перейти до пошуку будинки і квартири. Для себе вам потрібно чітко визначити, з якого матеріалу будуть зроблені стіни будинку (з цегли, панелі, бетону) і поверхові перекриття (метал, дерево, залізобетон), скільки поверхів у ньому буде. Важливий рік побудови будинку (необхідно, щоб будинок не стояв у списку під знос). Чи є в ньому сміттєпровід, ліфт, в якому стані під'їзд в будинку, чи є консьєрж або охорона і домофон. Також не забувайте про віддаленість від найближчих аптек, поліклінік, магазинів, зупинок транспорту. Сама квартира теж повинна відповідати вашим вимогам. Звертайте увагу на загальний стан квартири, висоту стін в ній, куди виходять вікна (переважно у двір), товщину стін між кімнатами. Перевіряйте наявність телефону, розміри лоджії, планування кухні, санвузла.

Для завершення угоди з придбання квартири вам ще належить оформити документи і провести всі розрахунки між учасниками угоди.