ЯК надбудувати другий поверх будинку :: другий поверх будинку :: Нерухомість

Значно збільшити житлову площу будинку можна за допомогою побудови другого поверху. Але для цього знадобиться дозвіл на реконструкцію (так називаються ці роботи), а також знання технологій, на основі яких буде проходити будівництво.

Вам знадобиться

- дозвіл власника земельної ділянки;
- проект реконструкції, погоджений з місцевим управлінням архітектури;
- будматеріали;
- послуги будівельників і проектувальників.

Інструкція

Для зведення прибудови отримаєте спочатку дозвіл від власника земельної ділянки, де знаходиться об'єкт нерухомості, а також узгодьте надбудову з державними органами проектно-кошторисну документацію. Пам'ятайте, що право власності на новостворюваний об'єкт надається, якщо він побудований з дотриманням законів і правових актів.

У чинному законодавстві надбудову другого поверху розглядають як реконструкцію будівлі. Тому, щоб ваше будівництво не виглядало самовільним, підготуйте проект реконструкції і узгодьте в місцевому управлінні архітектури та містобудування. Проект реконструкції можна замовити у спеціалізованих фірм. У проекті не забудьте про зведення сходи, щоб з'єднати поверхи між собою.

Для зведення другого поверху будівельники найчастіше радять каркасну технологію. Вона особливо доцільна при будівництві дерев'яного дачного будиночка. Каркасна технологія досить легка по вазі і не створюватиме великого навантаження на фундамент і несучі конструкції. Спочатку демонтуйте дах, не порушуючи при цьому цілісність стін і стелі першого поверху. Стіни будуйте як для звичайного каркасного будинку, а для огороджувальних елементів використовуйте деревно-плитні матеріали.

Коли перший поверх зроблений з цегли, другий теж доречно робити з нього (якщо обстеження будинку підтвердило його здатність витримати додаткові навантаження). В іншому випадку, вдамося до будівництва з легких конструкцій. Після зведення стін другого поверху робіть монтаж покрівельного покриття, здійснюючи паралельно гідроізоляцію даху спеціальною плівкою.

Для збереження тепла можна застосуєте систему навісного вентильованого фасаду для стін другого поверху. На фінішному етапі будівництва зробіть внутрішню обробку стін, стель і підлог.