? ЯК продати частину землі :: Земельні ділянки

Власник земельної ділянки має право розділити його на частини і продати. Розділ єдиного наділу здійснюється відповідно до Земельного кодексу та закону про межування. Щоб справити процедуру продажу, необхідно підготувати пакет документів і звернутися в ФУГРЦ.

Вам знадобиться

- ваш паспорт;
- нотаріальний дозвіл;
- документи на ділянку;
- договір купівлі-продажу;
- акт передачі;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція оплати за реєстрацію.

Інструкція

Якщо ви плануєте продати частина власної ділянки, вам буде потрібно провести процедуру розділу, щоб отримати два або кілька окремих наділів. Будь-який розділ земельних ділянок здійснюється процедурою межування та постановки на облік одержані окремих земельних ділянок.

Якщо на земельну ділянку мають права власності кілька осіб, а також, якщо ви перебуваєте в шлюбі і землю набували в період шлюбу, отримаєте нотаріальний дозвіл від другого чоловіка і всіх власників для проведення розділу.

Для проведення межування викличте інженера з кадастровим роботам, на підставі робіт отримаєте пакет документів і зареєструйте їх в ФУЗКК. Розділ єдиного ділянки вам дозволять зробити тільки в тому випадку, якщо нові наділи будуть відповідати мінімальній площі землі, передбачені у вашому регіоні і виходити однією стороною на вулицю, де розташовані житлові будинки. Якщо у вас не виходить таким методом зробити розділ, наприклад якщо більша частина землі прилягає до поля або пустиря, то продаж ділянки неможлива.

Якщо ви справили розділ і зареєстрували нові наділи в ФУЗКК, то вам видадуть кадастрові виписки для реєстрації прав власності на новостворені наділи. Для цього зверніться у реєстраційну палату із заявою та кадастровими виписками. Тільки земельні ділянки, що перебувають у власності ви зможете продати.

Продаж новостворених наділів здійснюється згідно із загальними правилами. Ви можете укласти договір з агентством нерухомості з надання послуг з продажу та оформлення документів або зайнятися цим самостійно.

Якщо у вас знайшлися покупці на освічені частки, то оформите договір купівлі-продажу, документ прийому-передачі та подайте їх в ФУГРЦ для реєстрації прав власності на своїх покупців.