? ЯК платити податок на дарування

В останні роки все частіше між родичами укладаються договори дарування на нерухоме майно. Згідно з новим порядком процедури дарування, що набув чинності ще 1 січня 2006 року, це багато в чому пов'язане з податковими пільгами.

Інструкція

Укладіть письмовий договір дарування з членом вашої родини чи близьким родичем (братами, сестрами, внуками) і направте його в УФРС (Росреестр) на проходження процедури державної реєстрації. При бажанні дарчу можна запевнити спочатку і в нотаріуса (щоб убезпечити себе і отримати вичерпну консультацію у фахівця).

Крім дарчим уявіть в УФРС наступні документи:
- квитанцію про оплату держмита на реєстрацію права обдаровуваного на об'єкт нерухомості-

- заяву дарувальника про реєстрацію передачі права власності на недвіжімость-

- заяву обдаровуваного про реєстрацію права власності на недвіжімость-

- оригінали документів, що засвідчують особистості сторін-

- кадастровий паспорт об'єкта нерухомості-

- згода чоловіка (або іншого родича), завірене у нотаріуса (якщо об'єкт нерухомості є спільною власністю) -

- свідоцтво про право на власність дарітеля-

- довідку з БТІ із зазначенням вартості приміщення згідно інвентаризаційного опісі-

- довідку про склад проживають на даній житлоплощі і їх згоди, завірені нотаріально.

Якщо обдарований проживає на тій же житлоплощі, то згода родичів не потрібно, у разі передачі йому в дар частки цього приміщення.

Після того як всі документи пройду процедуру державної реєстрації, отримаєте свідоцтво про право власності. Вам не потрібно платити ніяких податків на подароване житло, якщо ви дійсно - близький родич дарувальника, але про всяк випадок зберіть всі документи, що встановлюють ступінь вашого споріднення, щоб на першу вимогу представити їх в податкові органи.

Якщо ж ви не є близьким родичем або членом сім'ї дарувальника, то до 30 квітня року, наступного після року отримання в дар об'єкта нерухомості, подайте до податкових органів декларацію про доходи. У декларації обов'язково вкажіть вартість подарованої нерухомості і розрахуйте суму податку (13% від вартості).

Отримайте в податкових органах бланк платіжного документа із зазначенням суми податку, який ви будете повинні виплатити протягом 3-х місяців.

Ви можете подавати декларацію і не з власної ініціативи, а лише після отримання поштою повідомлення з податкових органів. В цьому випадку ви повинні будете внести податок не пізніше, ніж через 3 місяці з дня його отримання. Якщо сума податку для вас занадто велика, домовтеся про розстрочення платежів безпосередньо в місцевому відділенні податкових органів.