ЯК відновити документи на будинок :: Нерухомість

Якщо ви втратили свідоцтво про право власності на будинок або договір купівлі-продажу, вам доведеться відновлювати ці документи. Куди і до кого звертатися з цього приводу?

Інструкція

Згадайте, коли і на підставі яких документів ви отримали право власності на будинок. Пам'ятайте, що від цього залежатимуть всі ваші подальші дії.

Якщо був втрачений договір купівлі-продажу на будинок, зареєстрований до липня 1997 року, зверніться до даних архіву БТІ, в якому раніше і проводилася державна реєстрація прав власності. Щоб зробити запит на копію цього документа, вам знадобиться тільки паспорт. Однак після вам все одно доведеться переоформляти договір в УФРС.

Якщо такий договір був укладений після липня 1997 року, зверніться в УФРС із заявою про видачу її копії. До заяви прикладіть документи: - Квитанцію про сплату госпошліни-
- паспорт. Однак ви зможете його отримати в УФРС, тільки якщо він не був завірений нотаріусом або іншим органом, уповноваженим здійснювати такі дії.

Якщо договір був завірений у нотаріуса, вам потрібно буде звернутися із запитом до архіву нотаріальної контори, в якій був оформлений цей документ, і пред'явити паспорт. Після цього вам повинні будуть видати завірений дублікат договору.

Якщо було втрачено і свідоцтво про право власності, зверніться з цього питання в УФРС з копією (оригіналом) договору-купівлі продажу, підтвердженого у нотаріуса або зареєстрованого також у УФРС. Зверніть увагу: в залежності від того, чи був договір зареєстрований в УФРС чи ні, вам доведеться платити меншу або більшу держмито за переоформлення свідоцтва.

Не затягуйте з відновленням документів, оскільки, в тому випадку, якщо ви їх загубили або вони були вкрадені, ними можуть скористатися шахраї. Тому відразу ж, як тільки ви виявили пропажу документів, зверніться в УФРС із заявою про втрату документів. Зверніться і в суд із забороною проводити будь-які угоди з вашою власністю.

Постарайтеся не оформляти генеральну довіреність на проведення від вашого імені угод з нерухомістю навіть на близьких родичів. Укладіть довіреність тільки на відновлення документів на будинок і жорстко обговоріть в ній терміни виконання доручення та обов'язки довіреної особи.