ЯК переоформити власність на земельну ділянку :: як переоформити земельну ділянку у власність

Сьогодні питання оформлення земельної ділянки у власність є все більш актуальним. Необхідність цього виражається багатьма факторами. Перше, право власності на землю дозволяє найповніше їй розпоряджатися: дарувати, продавати, міняти, для отримання кредиту, використовувати як заставу. Друге, дозволяє власникові відчувати себе впевнено в разі примусового її вилучення для державних і муніципальних потреб.

Інструкція

Встановіть спочатку, яке призначення майбутнього земельної ділянки, яка стане власністю іншої людини або юридичної особи. Від цього факту залежить, чи слід здійснювати переведення земельної ділянки в іншу категорію (наприклад, зі звичайних земель в землі сільськогосподарського призначення). Порядок і підстави переоформлення власності на землю встановлюється двома основними нормативними актами: цивільним кодексом Росії та Земельним кодексом.

Ініціюйте підстава для подібного випадку. При цьому, слід знати, що пріоритет за правовою природою залишається у Земельного кодексу. Переоформлення власності на землю відбувається в кілька кроків. Тому підстава є початковим ходом. Зокрема, допускається добровільне переоформлення власності на землю за договором, вступ рішення суду в законну силу, а також особливий порядок діє при вступі у спадкові правовідносини в силу їх специфіки.

Оформіть договір купівлі-продажу з передавальним актом, де вкажіть реквізити переданого ділянки, її ринкову вартість, категорію земель, найменування нового господаря. Тут важливим моментом служить узаконення нових прав власника, підставою чого є виданий на його ім'я оригінал примірника договору купівлі-продажу, а також свідоцтво про державну реєстрацію прав на дану ділянку.

Укладіть договір дарування, він теж дає право на переоформлення права власності на землю. Ця форма дещо інша, ніж купівля-продаж, так як колишній господар передає безоплатно права на даний об'єкт. Документи, наявні на руках у нового власника, ідентичні першому випадку.

Оформіть за правом спадкування. У період 6-місячного терміну з дня відкриття спадщини на земельну ділянку, яка перебувала раніше у власності, діє заповіт із зазначенням відчуження конкретного майна за родичами, або складається заява про вступ у спадщину за наявності спадкування за законом. Загальний порядок передбачає наявність межового плану (складається за бажанням колишнього власника і оплачується ним), паспорта на земельну ділянку (складається на нового власника). Ці документи - невід'ємна частина будь-якого виду договору і спадщини. Оформлення їх строго формалізовано.