ЯК оформити землю в оренду на 49 років :: оренда землі на 49 років що це таке

Оренда земельної ділянки на 49 років - це довгострокова угода, регульована Земельним та Цивільним кодексом РФ? яка укладається між місцевим муніципалітетом і орендарем. Будь арендf оформляється договором, підлягають реєстрації відповідно до статті 122 Федерального закону. Реєстрації не підлягають тільки ті угоди, які оформляються на термін до 5 років.

Вам знадобиться

- паспорт;
- заява;
- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- договір оренди;
- реєстрація договору в ФУГРЦ.

Інструкція

Щоб орендувати земельну ділянку на 49 років, це саме той термін, який відноситься до максимального при довгостроковому вигляді угоди, зверніться із заявою в місцеву адміністрацію.

Вас поставлять на чергу, так як всі ділянки, надані в оренду або у власність, розподіляються в порядку черговості. Без черги можна отримати ділянку з аукціонних торгів, що проводяться систематично місцевим муніципалітетом, але оформити його в оренду на 49 років неможливо, оскільки договір оренди укладається тільки на період будівництва і не перевищує 5 років, після яких новобудову потрібно ввести в експлуатацію та оформити права власності . У виняткових випадках договір оренди продляется, але вартість оплати за орендовану ділянку істотно зростає.

Тому отримати землю в оренду ви можете тільки після того, як підійде ваша черга. У регіонах РФ черзі може не бути зовсім або вона буде складатися з декількох десятків людей, і отримати право орендувати ділянку можна дуже швидко. Чого не скажеш про великих містах і передмістях, де чекати своєї черги можна роками, якщо не сказати десятиліттями.

На наданий вам ділянку ви повинні за власні кошти оформити кадастровий паспорт та кадастровий план, а також поставити його на єдиний облік. Все це здійснюється при зверненні в Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Після всіх проведених робіт та оформлення документів, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.

З отриманими документами зверніться в місцеву адміністрацію, укладіть договір оренди, уявіть копії отриманих виписок.

З усіма документами зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру, заповніть заяву на запропонованому бланку, уявіть пакет документів. Вашу довгострокову угоду оренди зареєструють і внесуть відомості про неї в єдиний державний реєстр.