ЯК відмовитися від керуючої компанії :: протокол загальних зборів відмова від керуючої компанії :: Бізнес

Ціни на послуги ЖКГ зростають, а деякі керуючі компанії навіть і не думають про проведення капітального або хоча б поточного ремонту житлових приміщень, не кажучи вже про планові перевірки опалювальних і газових систем. Втім, власники житла можуть і відмовитися від послуг недобросовісної компанії в будь-який час.

Інструкція

Власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку має право вибирати спосіб управління будинком. Це може бути:
- управління безпосередньо собственнікамі-

- управління ТСЖ або житловим кооператівом-

- управління керуючою компанією.

Вибір способу управління визначається на загальних зборах власників житлових приміщень, після якого складається протокол. На користь того чи іншого способу має бути подано не менше 50% голосів.

Якщо в якості способу управління обрана більшістю голосів керуюча компанія, то з нею укладається договір терміном не більше ніж на 3 роки. Керуюча компанія може бути обрана і в результаті відкритого конкурсу, оголошеного адміністрацією міста.

По закінченні кожного року, а, так само як і після закінчення дії договору, загальні збори власників може ініціювати відмову від послуг в односторонньому порядку. Для такого рішення також буде необхідно більше 50% голосів.

Крім цього, власники житла мають право розірвати раніше укладений договір і не чекаючи закінчення року. Для цього необхідно прийняти більшістю голосів таке рішення на загальних зборах і подати колективну заяву в суд про припинення дії договору, у зв'язку з недотриманням з боку керуючої компанії його умов. Згідно з останніми законодавчими актами, документи, що доводять виконання договору, тепер повинні представляти в суд не мешканці, а керуюча компанія. Якщо суд винесе позитивне рішення з цього питання, то дія договору припиняється.

Якщо власники житла з тих чи інших причин не можуть бути присутніми на загальних зборах, то їм можуть бути розіслані повідомлення про повістку зборів і бланки для заочного голосування, які пізніше можуть бути долучені до протоколу.