- ªäèí³ ñòàíäàðòè ïðîôåñ³éíî¿ îö³íêè, äåðæàâíèé ðåã³ñòð îá'ºêò³â íåðóõîìîñò³, ïîâíèé êîìïëåêò äîêóìåíò³â íà îá'ºêò íåðóõîìîñò³.
ßê îðãàí³çóâàòè îö³íêó íåðóõîìîñò³
Ïðî÷èòàâøè: 3131
Îö³íêà îá'ºêò³â íåðóõîìîñò³ ³ ¿¿ òî÷íå çíà÷åííÿ áåçïîñåðåäíüî âïëèâàþòü íà ê³íöåâèé ðåçóëüòàò ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ïîâ'ÿçàíî¿ ç ïîäàëüøèì âèêîðèñòàííÿì äàíîãî îá'ºêòà. Ùîá îðãàí³çóâàòè ðîçðàõóíîê âàðòîñò³ íåðóõîìîñò³ ïðàâèëüíî ³ îòðèìàòè ÿê³ñíèé ðåçóëüòàò, ïîòð³áíî ñóâîðî äîòðèìóâàòèñÿ åòàïè ïðîâåäåííÿ îö³íî÷íîãî ïðîöåñó.
Âàì çíàäîáèòüñÿ
²íñòðóêö³ÿ
Âèçíà÷òå ö³ë³ îö³íî÷íîãî 䳿. Âàðò³ñòü îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ íåîáõ³äíà íå ò³ëüêè äëÿ çä³éñíåííÿ ñëåäêè êóï³âë³-ïðîäàæó, àëå ³ äëÿ îá÷èñëåííÿ ñóìè êðåäèòíîãî çàñòàâè, áàçè îïîäàòêóâàííÿ, âàðòîñò³ áóä³âåëü, ùî â³äîáðàæàºòüñÿ â áóõãàëòåðñüê³é çâ³òíîñò³. Êð³ì ìåòè îö³íêè íà ïî÷àòêîâîìó åòàï³ ïîâèíåí áóòè âèçíà÷åíèé âèä âàðòîñò³, âñòàíîâëåíà äàòà ïðîâåäåííÿ çàõîäó òà óòî÷íåíî íàÿâí³ñòü ìàéíîâèõ ïðàâ ó êîëèøíüîãî ãîñïîäàðÿ îá'ºêòà.
Ñêëàä³òü ïëàí ïðîâåäåíèõ çàõîä³â. Ïîáóäóéòå êàëåíäàðíèé ãðàô³ê ìàéáóòí³õ ðîá³ò ç îö³íêè íåðóõîìîñò³, âèáåð³òü ìåòîä ïðîâåäåíîãî ïðîöåñó, çíàéä³òü äæåðåëà ³íôîðìàö³¿, âñòàíîâ³òü íåîáõ³äí³ âèòðàòè íà ïðîâåäåííÿ äàíîãî çàõîäó.
Çáåð³òü ³ ïðîàíàë³çóéòå ³íôîðìàö³éí³ äàí³. Íà îá'ºêò íåðóõîìîñò³ ïîâèíí³ âè¿õàòè îö³íþâà÷ àáî ö³ëà áðèãàäà åêñïåðò³â. Âîíè ñêëàäóòü þðèäè÷íèé îïèñ îö³íþâàíîãî îá'ºêòà, ðîçïèøóòü éîãî ô³çè÷í³ õàðàêòåðèñòèêè, ïåðåâ³ðÿòü äîñòîâ³ðí³ñòü ³íôîðìàö³¿, ùî áóëà ç³áðàíà, ³ ïî÷íóòü ¿¿ àíàë³ç.
Ðîçðàõîâóºòå âàðò³ñòü îö³íþâàíîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³. Ïîãîäæóºòå îòðèìàí³ äàí³ ÷èñëîâèõ çíà÷åíü îö³íî÷íî¿ âàðòîñò³. Íà îñíîâ³ öüîãî âèâîäèòå ê³íöåâå çíà÷åííÿ äàíîãî ïàðàìåòðà. Ïèø³òü çâ³ò çà îö³íêîþ îá'ºêòà æèòëîâî¿ òà íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³.
 îáîâ'ÿçêîâîìó ïîðÿäêó ñë³ä ïåðåâ³ðèòè íà ò³ëüêè ïðàâî íà ìàéíî, à é íà çåìëþ, à òàêîæ íà ìîæëèâ³ñòü ïîë³ïøåííÿ îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ â ìàéáóòíüîìó. Óâàæíî ïåðåâ³ðÿéòå, ùîá óñ³ ïðàâà áóëè â ïîðÿäêó. ×àñòî áóâຠòàê, ùî ïðàâî íà çåìëþ º, à ïðàâà íà ïîë³ïøåííÿ îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ â³äñóòíÿ.