Існує безліч життєвих випадків, при яких потрібно провести ринкову оцінку вартості дачної ділянки. Рішенням цього питання є запрошення незалежного експерта.
Вам знадобиться
- - документи на дачну ділянку.
Інструкція
Під дачею в даний час мають на увазі заміський будинок з прилеглим ділянкою. Оскільки дача, так само як і квартира, і звичайний будинок у місті, являє собою об'єкт нерухомості, досить часто з'являється необхідність оцінити вартості дачі.
Самим поширеними випадками, при яких така оцінка необхідна, є:
- дозвіл виникли майнових споров-
- купівля-Продаж-
- визначення ринкової вартості для встановлення страхової суми-
- використання дачі як заставу при отриманні кредиту-
- обчислення розміру держмита при проведенні нотаріусом дій з об'єктом нерухомості.
- дозвіл виникли майнових споров-
- купівля-Продаж-
- визначення ринкової вартості для встановлення страхової суми-
- використання дачі як заставу при отриманні кредиту-
- обчислення розміру держмита при проведенні нотаріусом дій з об'єктом нерухомості.
Для проведення оцінки запросіть незалежного експерта, якому уявіть наступні документи на дачну ділянку:
- документ на право власності на будівлі на території участка-
- довідка БТІ, включаючи поверховий план та експлікацію-
- проектно-кошторисні документи на недобудовану дачу-
- свідоцтво про право власності на землю, кадастровий план.
Потім укладіть з ним договір на проведення оцінки ділянки.
- документ на право власності на будівлі на території участка-
- довідка БТІ, включаючи поверховий план та експлікацію-
- проектно-кошторисні документи на недобудовану дачу-
- свідоцтво про право власності на землю, кадастровий план.
Потім укладіть з ним договір на проведення оцінки ділянки.
У більшості випадків оцінка буде проводитися від 5 до 8 днів, протягом яких оцінювач повинен приїхати на об'єкт і провести наступні види робіт:
- оглянути дачу і збере інформацію про її фізичних характерістіках-
- провести аналіз оточення дачі та загальний аналіз ринку заміської нерухомості-
- вибрати підхід до оцінки конкретного даної ділянки (витратний, дохідний або порівняльний) -
- безпосередньо оцінити дачу як об'єкт нерухомості-
- скласти звіт (юридично завірений документ для надання нотаріусу або в інші організації).
Процес оцінки складається ніби з двох окремих процесів: оцінки землі і будівель на даній ділянці.
- оглянути дачу і збере інформацію про її фізичних характерістіках-
- провести аналіз оточення дачі та загальний аналіз ринку заміської нерухомості-
- вибрати підхід до оцінки конкретного даної ділянки (витратний, дохідний або порівняльний) -
- безпосередньо оцінити дачу як об'єкт нерухомості-
- скласти звіт (юридично завірений документ для надання нотаріусу або в інші організації).
Процес оцінки складається ніби з двох окремих процесів: оцінки землі і будівель на даній ділянці.
Фактори, які враховує експерт при визначенні розміру оцінної вартості дачної ділянки:
- місце розташування об'єкта та інфраструктура району, стан навколишнього середовища-
- транспортна доступность-
- площа земельної ділянки-
- характеристики будови (будинку, котеджу): площа, стан і т. д
- наявність охорони, під'їзних шляхів.
- місце розташування об'єкта та інфраструктура району, стан навколишнього середовища-
- транспортна доступность-
- площа земельної ділянки-
- характеристики будови (будинку, котеджу): площа, стан і т. д
- наявність охорони, під'їзних шляхів.
Як приготувати страви з картоплі
Як пофарбувати лиття
Як вивести Жуйков з тканини
Як виростити хризантему з букета
Як відкрити швейний магазин
Як малювати wild style
Як надіти авточохли
Як закріпити акрилову ванну
Як написати хороший сценарій