Існує безліч життєвих випадків, при яких потрібно провести ринкову оцінку вартості дачної ділянки. Рішенням цього питання є запрошення незалежного експерта.
Вам знадобиться
- - документи на дачну ділянку.
Інструкція
Під дачею в даний час мають на увазі заміський будинок з прилеглим ділянкою. Оскільки дача, так само як і квартира, і звичайний будинок у місті, являє собою об'єкт нерухомості, досить часто з'являється необхідність оцінити вартості дачі.
Самим поширеними випадками, при яких така оцінка необхідна, є:
- дозвіл виникли майнових споров-
- купівля-Продаж-
- визначення ринкової вартості для встановлення страхової суми-
- використання дачі як заставу при отриманні кредиту-
- обчислення розміру держмита при проведенні нотаріусом дій з об'єктом нерухомості.
- дозвіл виникли майнових споров-
- купівля-Продаж-
- визначення ринкової вартості для встановлення страхової суми-
- використання дачі як заставу при отриманні кредиту-
- обчислення розміру держмита при проведенні нотаріусом дій з об'єктом нерухомості.
Для проведення оцінки запросіть незалежного експерта, якому уявіть наступні документи на дачну ділянку:
- документ на право власності на будівлі на території участка-
- довідка БТІ, включаючи поверховий план та експлікацію-
- проектно-кошторисні документи на недобудовану дачу-
- свідоцтво про право власності на землю, кадастровий план.
Потім укладіть з ним договір на проведення оцінки ділянки.
- документ на право власності на будівлі на території участка-
- довідка БТІ, включаючи поверховий план та експлікацію-
- проектно-кошторисні документи на недобудовану дачу-
- свідоцтво про право власності на землю, кадастровий план.
Потім укладіть з ним договір на проведення оцінки ділянки.
У більшості випадків оцінка буде проводитися від 5 до 8 днів, протягом яких оцінювач повинен приїхати на об'єкт і провести наступні види робіт:
- оглянути дачу і збере інформацію про її фізичних характерістіках-
- провести аналіз оточення дачі та загальний аналіз ринку заміської нерухомості-
- вибрати підхід до оцінки конкретного даної ділянки (витратний, дохідний або порівняльний) -
- безпосередньо оцінити дачу як об'єкт нерухомості-
- скласти звіт (юридично завірений документ для надання нотаріусу або в інші організації).
Процес оцінки складається ніби з двох окремих процесів: оцінки землі і будівель на даній ділянці.
- оглянути дачу і збере інформацію про її фізичних характерістіках-
- провести аналіз оточення дачі та загальний аналіз ринку заміської нерухомості-
- вибрати підхід до оцінки конкретного даної ділянки (витратний, дохідний або порівняльний) -
- безпосередньо оцінити дачу як об'єкт нерухомості-
- скласти звіт (юридично завірений документ для надання нотаріусу або в інші організації).
Процес оцінки складається ніби з двох окремих процесів: оцінки землі і будівель на даній ділянці.
Фактори, які враховує експерт при визначенні розміру оцінної вартості дачної ділянки:
- місце розташування об'єкта та інфраструктура району, стан навколишнього середовища-
- транспортна доступность-
- площа земельної ділянки-
- характеристики будови (будинку, котеджу): площа, стан і т. д
- наявність охорони, під'їзних шляхів.
- місце розташування об'єкта та інфраструктура району, стан навколишнього середовища-
- транспортна доступность-
- площа земельної ділянки-
- характеристики будови (будинку, котеджу): площа, стан і т. д
- наявність охорони, під'їзних шляхів.
Як приручити кактус
Як написати лист подяки співробітнику
Як зробити сервер для ігор
Як очистити тимчасові файли інтернету
Як провести референдум
Як оформити медичну ліцензію
Як закріпити акрилові фарби
Як вилікуватися від псоріазу
Як дізнатися, про що думає моя дівчина