? ЯК купити ставок :: Купівля та продаж

Наявність водойми завжди вважалося великим плюсом, незалежно від того, для яких цілей він був придбаний - для господарського розведення та вилову риби або ж для естетичного прикраси житлового комплексу. Широкий простір для операцій з водними ресурсами надала редакція водного Кодексу, яка закріпила у приватній власності 5% всіх водних об'єктів Російської Федерації.

Вам знадобиться

земельну ділянку, на якій розташований ставок.

Інструкція

Озера, річка або ставок здорожують вартість нерухомості біля них на 25%, а часом і на 50%. Але водні об'єкти завжди привертають підвищену цікавість природоохоронних організацій. Так що перш ніж купувати ставок, коштувати гарненько подумати про його користь і про безліч норм, яких необхідно дотримуватися.

Наприклад, відстань житлових об'єктів до води в природоохоронній зоні не може бути ближче 50 метрів при площі водойми в 10 км2, для 10-50 км2 площі водойми відстань повинна становити 100 метрів і потрібно дотримуватися відстань понад 200 м для водойми з площею більше 50 км2 . Плюс в природоохоронній зоні обов'язково потрібно подбати про наявність очисних споруд.

Для того щоб купити ставок, потрібно купити земельну ділянку, на якій він знаходиться. Зверніть увагу, що якщо ставок межує з ще одним земельною ділянкою, передача його в одні руки неможлива.

До того ж, оформити у приватну власність зараз можна ставки з площею не більше 3000 м2. Земля зі ставком вважається власністю фірми в межах берегової лінії. З існуючих обмежень варто також згадати, що згідно з Водним Кодексом, ділити ставок заборонено. Труднощі можуть виникнути і при продажу землі з водоймою, оскільки відчуження ставка від земельної ділянки неможливо, тобто продати окремо ставок без землі не вийде.

Купуючи ставок у приватну власність, врахуйте, що це не дає вам автоматичного права розпоряджатися ним як завгодно. Заборонити в ньому купатися і ловити рибу ви, звичайно, можете, але от від збереження чистоти водойми вас ніхто не звільняє.

Якщо ставок купується для скидання дренажних вод, забору води для поливу рослин, розміщення причалів та організації дитячого відпочинку, то його власникові потрібно отримати також спеціальне рішення про надання водойми у користування. При використанні водойми в промислових цілях потрібно буде укласти договір на водокористування з органами виконавчої влади.