? ЯК оформити власність на індивідуальний житловий комплекс :: Нерухомість

Індивідуальний житлової будинок можна побудувати самому або придбати готовий у власність. У будь-якому випадку, щоб здійснити будівництво необхідно правильно вибрати місце, закупити матеріали і залучити фахівців.

Інструкція

Зв'яжіть розташування майбутнього будинока з урахуванням розміщення господарських споруд, майбутніх садових насаджень. Візуально ділянку виглядає гармонійно лише коли будинок з усіма будівлями та пішохідними доріжками утворює єдиний архітектурно-декоративний комплекс.

Визначтеся з тим, який будинок ви хочете побудувати. Найбільш довговічним вважається цегляний, але можете зупинити вибір на дерев'яному, із збірних щитів або бревенчатом.

Закладіть фундамент на обраному місці для будинока. Не шкодуйте матеріал - підстава конструкції має бути горизонтальним і лежати на міцному ґрунті. Вважається, що міцною основою є пісок. Майте на увазі, що фундамент під опалювальні пристрої не повинен бути з'єднаний з основним фундаментом.

Проводьте розмітку місця для майбутньої споруди, прив'язуючись до однієї із сторін ділянки, бажано до тієї, що ближче до майбутнього будовою. Використовуйте мотузковий трикутник, щоб побудувати перпендикулярні лінії. Співвідношення сторін фігури повинно бути 3: 4: 5.

Зробіть намітки на ділянці розташування стін будинока, обов'язково перевіряйте розміри і прямоугольность контурів, що виконується промірів діагоналей. Якщо розміри діагоналей збігаються, побудова виконано правильно.

Починайте земляні роботи з видалення дерну і шару грунту на глибину 15-20 см з усією майданчика, на якому буде стояти будинок. Цю землю можна використовувати для городу чи інших цілей. Рийте траншеї там, де їх глибина максимальна. При цьому дно повинно бути рівним по горизонталі. Якщо ухил поверхні землі великий, дно фундаменту може мати кілька ярусів, уступів, але з обов'язковими переходами між ними.

Наповнюйте фундамент готової бетонної сумішшю, яка містить необхідні компоненти, будучи міцною основою. Суміш швидко гусне, тому її слід наносити протягом 2-3 годин. Можете виконати пошарове засипку щебеню (по 15-20 см), битого червоної цегли і залити їх зверху цементним розчином, у співвідношенні піску до цементу 1: 3. Завершуйте будівництво фундаменту цоколем.

Вибирайте матеріал, з якого будуть виконані стіни будинока. Купуйте силікатна або облицювальна цегла, або викладайте стіни з колод. Двері і вікна варто купувати заздалегідь, так як їх встановлюють при зведенні стін. На білих однотонних стінах можна зробити три виступаючих елемента, один з них як уступ на 2-3 см у вигляді карниза на цоколі, те ж саме - нагорі під дахом, і третій елемент - у вигляді таких же уступів під вікнами в якості зовнішнього підвіконня.

Дах може бути зі зламом, але можна її зробити і прямий. Вибирайте для покриття шифер, оцинковане залізо, рулонні матеріал (толь, руберойд, пергамін), виходячи з матеріальних можливостей. Але найкраще купувати черепицю, яка вимагає високоякісної дерев'яної основи у вигляді брусків, до яких кріпиться матеріал, вони повинні бути розміщені по відношенню один до одного точно.

Виконуйте перекриття із залізобетонних плит або дерев'яних лаг при виготовленні мансарди. У першому випадку, її стіни повинні бути з цегли, у другому - з дощок або ДСП. Приділіть увагу укладанні теплоізоляційного шару і пристрою захисних обмазок.

Якщо будинок побудований у два поверхи, необхідно зробити сходи. Це залежить від планування будинока, її споруджують з двох-трьох маршів, завдяки яким конструкцію можна легко вписати в передпокій, кухню і т.д. Приділіть увагу зовнішній обробці сходів: її треба шліфувати, після чого покривати меблевим безбарвним лаком, або використовувати масляну фарбу.

Підлоги настилають після закінчення загальнобудівельних робіт. Інженерні роботи вимагають спеціальних знань, їх краще доручити фахівцям. Встановіть на вході в будинок щиток з електролічильником і автоматичними вимикачами. Якщо ви виконуєте монтаж прихованої електропроводки, робити це треба до латання стін. Відкриту проводку можна провести після основних робіт.

Опалення вибирайте в залежності від побажань: можете купити котел або скористатися каміном. Іноді в будиноках викладається піч, але для цього треба знати правила кладки, види конструкції, етапи робіт і т.д.

Проведіть водопостачання і встановіть пожежну сигналізацію. Зверніться в спеціальні структури, якщо вам треба провести газ. Тільки після проведення всіх комунікації плануйте внутрішню обробку і обставляти готовий будинок.