? ЯК оформити приміщення в суборенду

Правильне уявлення про те, чим оренда відрізняється від суборенди, допоможе будь-якому власнику приміщення або особі, що бажає отримати це приміщення внайми, уникнути фінансових ризиків. В суборенду передається площу або нерухоме майно тільки за згодою власника, що підтверджується пакетом документів. Якщо ви вирішили оформити приміщення в суборенду, то повинні слідувати чіткій інструкції.

Вам знадобиться

- оригінали реєстрованих договорів по числу учасників угоди і додаткова копія-
- нотаріально завірені установчі документи учасників договору-
- копія документа, що підтверджує право власності-
- кадастровий паспорт, експлікація і виписка з технічного паспорта.

Інструкція

Ніколи не забувайте, що всі угоди оформляються в письмовому вигляді. Саме договір служить для вас захистом від усіляких махінацій з боку третіх осіб.

Укладаючи договір суборенди, ви повинні ознайомитися з первинним договором оренди і вимагати у суборендодавця дозвіл власника здавати приміщення вдруге. Пам'ятайте, що якщо власник не поставлений до відома про це або з якихось причин не прописав даний пункт у договорі, то ви маєте не право оформити приміщення в суборенду, т.к. це буде незаконно.

Будьте уважні: договір суборенди не може тривати довше договору оренди. Якщо ви проігноруєте це правило, вам доведеться покидати приміщення раніше, ніж ви припускали. Відповідно, ви зазнаєте збитки і неабияк помотати собі нерви.

Для реєстрації договору ви повинні «зібрати» наступний пакет документів: оригінали реєстрованих договорів по числу учасників угоди і додаткова копія- нотаріально завірені установчі документи учасників договору-копія документа, що підтверджує право власності-кадастровий паспорт, експлікація і виписка з технічного паспорта. Пам'ятайте, що збір документів займе у вас певний час, так що потурбуйтеся про все завчасно.