? ЯК створити агенство нерухомості

Агентство нерухомості надає допомогу в продажу, купівлі, оренди будь-яких приміщень. Крім того, фахівці можуть підібрати індивідуальні варіанти угод, допомогти з оформленням переліку документів та виступити посередником при передачі грошових коштів від продавця покупцеві або навпаки. Відкрити подібну фірму можна самостійно.

Інструкція

Зберіть всі документи, які знадобляться для оформлення вас як індивідуального підприємця. Перелік можна подивитися на стенді в податковій інспекції або на її офіційному сайті в інтернеті. Вам знадобиться копія паспорта, ІНН, страховий поліс, написану заяву на ім'я начальника НИ з проханням про отримання статусу ВП. Крім того, необхідно заплатити мито та надати копію квитанції банку. Потім вам потрібно придумати фірмове найменування майбутнього підприємства, оформити його постановку на облік і отримати свідоцтво, в якому будуть прописані види діяльності та індивідуальний номер документа.

Коли отримаєте свідоцтво про право займатися ІП, починайте шукати підходяще приміщення для роботи. Вам знадобиться квартира, розташована на першому поверсі житлового будинку або окремо стоїть нежитлове приміщення, орендовані апартаменти і т.д. Важливо щоб площа була більше 20 кв.м. Зверніть увагу на те, чи проведені всі комунікації в приміщення, налагоджено чи своєчасне оформлення договорів з СЕС, пожежною службою і т.д.

Зверніться в засоби масової інформації з оголошенням про пошук робочого персоналу. Беріть на роботу осіб, які мають вищу юридичну освіту. Ви можете взяти на роботу і тих, хто ще вчитися або має середню спеціальну освіту. Вам також знадобиться бухгалтер для ведення звітності і прибиральник приміщень. Поцікавтеся у знайомих і родичів, може вони зможуть когось порекомендувати. Спочатку можна обмежитися персоналом з 3-4 чоловік, пізніше розширити штат.

Придбайте комп'ютери, принтери, сканери, столи та стільці для працівників. Проведіть телефонну лінію, встановіть інтернет. Вам знадобляться полички і шафи для розміщення речей відвідувачів, зручні крісла для очікування, меблі для ведення переговорів. Не забудьте про канцелярських товарах. Зробіть офіс максимально затишним і привабливим. На вході встановіть вивіску з переліком послуг.

Дайте оголошення в газету про відкриття агентства нерухомості, вкажіть номери телефонів, адреси електронної пошти, місця знаходження і перерахуйте перелік надаваних послуг. Супроводьте напис-рекламу тематичної картинкою.

Починайте збирати базу, ви можете залучити потенційних клієнтів за допомогою оголошень, через знайомих, відвідувачів податкової інспекції та реєстраційної палати. Там можна повісити невеликі роздруківки з проханням звертатися в агентство або просто принести візитні картки і попросити співробітників роздавати людям. Вкажіть при цьому номер телефону та контактну особу.

Записуйте всі витрати і доходи, вчасно складайте звітність і видавайте заробітну плату співробітникам, ви можете встановити її у фіксованому розмірі або у вигляді окладу і відсотків від діяльності. З кожним ріелтором складайте окремий договір про прийняття на роботу, прописуйте термін діяльності, розмір оплати послуг і дату складання документа. Бажано виготовити гербову печатку з найменуванням вашого агентства.

Коли штат готовий до роботи і всі документи готові, можете відкривати агентство. Заздалегідь повідомте про це населення, розмістіть оголошення, зробіть рекламу по телебаченню, прикрасьте вхід і придумайте штучно призи та подарунки кожному. Так ви створите особливий настрій, яке посприяють надалі залученню клієнтів саме в ваше агентство нерухомості.