? ЯК платити податок від здачі квартири в оренду

В даний час багато, що володіють додатковою житлоплощею, здають її в оренду. Однак не всі знають, що такий вид заробітку також обкладається податком. Як кажуть, незнання не звільняє від відповідальності і незабаром до вас можуть постукати податкові інспектори. Щоб уникнути цього необхідно вчасно розраховувати і сплачувати прибутковий податок.

Вам знадобиться

- договір оренди.

Інструкція

Прочитайте розділи Податкового кодексу РФ, які регламентують питання оподаткування доходів від здачі квартири в оренду. Якщо ви не є індивідуальним підприємцем, то ставка прибуткового податку для вас буде дорівнює 13% від отриманого прибутку. Індивідуальні підприємці можуть розраховувати даний податок в залежності від прийнятої системи оподаткування. Окремо прописана ситуація, коли фізична особа надає в оренду квартиру юридичній особі. Згідно ст.226 Податкового кодексу РФ сплатою податку буде займатися орендар.

Заповнюйте щорічно податкову декларацію, в яку вносите дані не тільки про доходи зі здачі в оренду квартиру, а й про інших джерелах прибутку. Зазначені у звітності суми необхідно підтвердити договором оренди і отриманими від орендарів розписками про передачу вам відповідних сум.

Дізнайтеся в податковому органі банківські реквізити бюджетної організації, на які необхідно перерахувати суму прибуткового податку. Якщо ви припинили здавати квартиру в оренду, то складіть з останніми мешканцями відповідну угоду про розірвання договору. Подайте даний документ в податкову інспекцію. Якщо цього не зробити, то вам можуть приписати приховування доходів і обкласти штрафними санкціями.

Зверніться до податкового органу і зареєструйтеся як підприємство без утворення юридичної особи (ПБОЮЛ). Після цього виберіть спрощену систему оподаткування, яка дозволить вам розраховувати прибутковий податок за ставкою 6%. При цьому можна враховувати у розрахунку податку не тільки отриманий прибуток, а й суми витрат на комунальні платежі, послуги ріелторів, ремонт та інше. Крім цього, здаючи квартиру як підприємець, ви звільняєтесь від сплати податку на майно.