? ЯК отримати квартиру черговикам :: Нерухомість

Понад 100 тисяч сімей - саме стільки коштує сьогодні в черзі на пільгове житло в одній тільки Москві. А зменшується ця черга дуже і дуже повільно. Але охочих при цьому поліпшити свої житлові умови за рахунок держави тільки додається. Алгоритм отримання черговиками пільгового житла складається за певною схемою.

Інструкція

Як тільки представники державних органів, відповідальних за розселення черговиків, дадуть вам добро, вирушайте на оглядовий майданчик. Там ви повинні оцінити пропоновану вам квартиру: її віддаленість від вашого нинішнього місця проживання, метраж, кількість кімнат, благоустрій двору і т.д. Якщо вас щось не влаштовує, то ви вправі відмовитися від пропонованої вам житлоплощі і стояти в черзі далі. Якщо ж все вам подобається, то залишається підписати відповідний договір і отримати ключі та документи на квартиру.

Якщо ви хочете процес отримання квартири прискорити, то ви можете отримати квартиру по черзі з урахуванням програми соціальної підтримки населення. Вона припускає, що ви оформите покупку квартиру через кредитний відділ банку. При цьому вартість житла буде значно менше, а держава оплатить за вас ту суму, яка буде розрахована з розміру виданих пільг.

Для того щоб взяти участь у цій програмі, вам потрібно написати відповідну заяву в жілкоміссію, яка розташована в тому ж окрузі, де ви зареєстровані. Фахівці цього відомства повинні його розглянути і протягом місяця дати вам відповідь. У разі позитивного рішення вирушайте в Агентство з реалізації житлових позик і субсидій. Тут вам нададуть консультацію та необхідні відомості по оцінці житла, сумі мінімального доходу, виходячи з кількості і заробітку всіх членів вашої родини. Це необхідно, щоб ви могли визначити суму кредиту, на яку і будете пізніше розраховувати. Єдиний мінус - дана консультація платна.

У цьому ж агентстві черговик може вибрати банк і зручну для вас програму кредитування. Потім агентство самостійно відправить ваш пакет документів до банку, щоб там почали розглядати заявку. Займає такий розгляд близько 3 місяців.

Якщо банк заявку схвалить, то ваші документи переміщаються в Департамент житлової політики. Саме тут вам видадуть ордер на отримання житлоплощі. Потім документи передаються до органів місцевого самоврядування, де буде розглянуто питання про розмір пільги для вас. У Департаменті ж буде оформлятися договір купівлі-продажу квартири, а потім протягом 5 днів з моменту його підписання ви повинні будете внести свій внесок за квартиру - 30% вартості житла.

Після виконання всіх формальностей ви укладаєте з банком свій кредитний договір. Потім оформляєте право власності на житлоплощу і отримуєте ключі.