ЯК приватизувати квартиру без згоди всіх, хто прописаний :: Приватизація квартири без згоди прописаного :: Нерухомість

Загальновідомо, що для приватизації квартири необхідна згода всіх мешканців, зареєстрованих в ній. Як бути, якщо ви хочете приватизувати житлоплощу, а інші мешканці категорично проти? Перевірте їх права на приватизацію і продумайте, як ви можете вплинути на зміну рішення ваших родичів.

Інструкція

Права на приватизацію мають усі, прописані в квартирі. Однак це не відноситься до тих, хто з якої-небудь причини проживає на вашій житлоплощі, маючи реєстрацію за зовсім іншою адресою. Зазвичай таким непрописаних мешканцем виявляються чоловік або дружина одного з ваших родичів, зареєстрованих у квартирі. Думка «непрописаних» при вирішенні питання про приватизацію не враховується.

Не мають права на повторну участь у приватизації ті, хто вже скористався нею одного разу, незалежно від терміну давності. Якщо один ваш родич уже приватизував житлоплощу повністю або по частках, згода на приватизацію вашої квартири від нього не вимагається. Те що він прописаний в ній, значення не має.

Якщо у вашій квартирі прописані люди, в ній не проживають і давно не з'являються, ви можете подати заяву в суд на виписку даних мешканців як втратили право на користування житлоплощею. Якщо вони не отримували охоронне свідоцтво, такий варіант цілком здійснимо. Можна визнати людину і безвісно відсутнім, якщо вам невідомий адреса його проживання. Однак процес виписки таких мешканців займе чимало часу і можливий виключно за рішенням суду.

Якщо у вашій квартирі проживає людина, виселений за рішенням суду, його думка теж не може впливати на приватизацію. Однак при подачі документів вам доведеться надати виписку з рішення суду.

Найдієвіший засіб - з'ясування стосунків з родичами, що не бажають приватизації. Зберіть їх разом і в максимально доступній формі поясніть, що перетворення муніципального житла у власне вигідно всім. Поясніть, що в разі незгоди ви не тільки не дозволите прописати в квартиру цивільних яких законних чоловіків, дружин, дітей та інших сторонніх вам людей, а й будете всіляко перешкоджати їхньому перебуванню на вашій житлоплощі. Такий хід цілком законний - люди, не зареєстровані в квартирі, не мають права в ньому жити. У більшості випадків такий демарш змушує «протестний електорат» всерйоз задуматися про оформлення спільного житла в часткову власність.

Ситуація спрощується, якщо незаконні мешканці вже проживають у вашій квартирі. Повідомте, що в разі відмови від приватизації ви негайно напишіть заяву в суд про їх виселення за місцем проживання. Здійсніть свої наміри, подавши позовну заяву. Зазвичай повістки в суд буває достатньо для того, щоб рішення про приватизацію стало загальним і позитивним.