1
Щоб оформити пайову землю у власність, купіть земельний пай, тобто право власності на ділянку. У ході покупки укладіть в письмовій формі договір купівлі-продажу. При цьому не обов'язково завіряти угоду в нотаріуса.
2
Вкажіть в договорі всі паспортні дані покупця і продавця, об'єкт продажу, дату видачі та номер пайового свідоцтва, вартість об'єкта, а також підтвердіть відсутність претензій між покупцем і продавцем. Також візьміть у продавця завірене у нотаріуса дозвіл його дружини (-а) на продаж або підтверджене у нотаріуса відсутність дружини (-а).
3
Згідно з інструкціями ГК РФ, щоб покупець міг оформити пайову землю, продавець повинен спочатку сповістити поштою решти власників паїв про те, що хоче продати свою частку. Зачекайте місяць і якщо ніхто з пайовиків не побажає купити землю, придбайте її в своє користування.
4
Підтвердіть операцію і право власності на землю в реєстраційній палаті. Для цього уявіть туди наступні документи:
- договір купівлі-продажу-
- дозвіл дружини (-а) на покупку, завірене у нотаріуса-
- паспорт-
- документ, що підтверджує право власності на землю продавця-
- дозвіл його дружини (-а) -
- копію сповіщення про продаж паю, яке продавець розіслав по почте-
- квитанції про відправку сповіщення пайщікам-
- заява від продавця і покупця.
5
Сплатіть на місці вартість договору купівлі-продажу та реєстрації власності (первинної та вторинної). Обов'язково візьміть від реєстраційної палати розписку з переліком всіх документів, які ви здали, зазначенням дати видачі вам свідоцтва на володіння паєм та ПІБ працівника, який прийняв документи.
6
Коли вам видадуть пайову свідоцтво, проведіть сход пайовиків, на якому вони повинні висловитися за чи проти виділення землі в зазначеному місці. Підпишіть протокол у секретаря зборів.
7
Надайте голові адміністрації району наступні документи для розгляду:
- заяву з проханням виділити земельну ділянку в зазначеному місці-
- копію виданого вам свідетельства-
- копію паспорта-
- копію схеми ділянки (отримаєте в земельному комітеті).
Якщо вам буде дозволено придбати зазначену ділянку, замовте обмір землі і збираєте гроші.