ЯК дізнатися, коли знесуть будинок :: Нерухомість

У багатьох регіонах нашої країни будівництво житла йде семимильними кроками. Дуже хороші зміни, але в засобах масової інформації з'явилися відомості про суперечки між організаторами будівництва та власниками житла. Як же визначити які будинки йдуть під знос.

Інструкція

Знайте, що підлягають знесенню будинку з категорії «старе житло». Будинок визнається старим, якщо будинок має знос: кам'яні будинки - понад 70%, дерев'яні - понад 65%. Будівля не відповідають експлуатаційним вимогам. Підлягають знесенню будинку з категорії аварійне житло. Будівля вважається аварійним, якщо несучі конструкції (стіни, фундамент) або їх частину мають наднормативні пошкодження, деформації та становлять небезпеку, і віднесені до аварійної категорії. Якщо в аварійному стані знаходиться окрема несуча частина і її обвалення не зачепить інші конструкції будівлі і не викличе змін умов проживання, то така будівля вважається передаварійним. Не важко помітити, що характеристикою старого житла є сильний знос, але він не несе за собою загрозу для життя мешканців, тоді як аварійну будівлю, що має пошкодження і деформації несучих конструкцій небезпечно для життя, так як в будь-який момент може обвалитися.

Бувають такі випадки, що будинок ще перебуває в хорошому стані, але в період його споруди не врахували особливості грунту, природні явища (зсуви, снігові лавини), який можуть стати причиною аварії.
Таке будівля вважається аварійним і підлягає знесенню. Під знесення підходять будинку, у яких в фундаменті відбулися сильні відхилення. Під знесення підходять і ті будівлі, які потрапили під житлові програми, створені для поступового оновлення житлових приміщень або для якоїсь іншої забудови, наприклад, автотраси.

Визнання житлового приміщення не придатним для проживання, аварійним і підлягає знесенню здійснюється спеціальною міжвідомчою комісією. Комісію, як правило, викликає та обслуговуюча організація, у якої на піклування і знаходиться даний будинок. До комісії повинні бути представлені правовстановлюючі документи або їх копії на житлове приміщення, всі документи повинні бути завірені нотаріусом, план будинку та його технічний паспорт. Також до комісії передаються заяви, скарги, листи мешканців на незадовільні умови для проживання.

Потім викликається експерт, який має підтвердити або спростувати необхідність такого рішення. У будь-якому випадку, щоб дізнатися чи підлягає ваш будинок знесенню необхідно звернутися до регіональної влади.