? ЯК здати муніципальну квартиру

Муніципальна квартира знаходиться у власності районної муніципалітету і передається громадянам за договором соціального найму. Згідно зі статтею 67 Житлового кодексу РФ наймач соціального житла має право вселяти в нього інших осіб або здавати житло в піднайом, але при цьому дотримуватися ряду правил, передбачених законодавством (стаття 76-79 Житлового кодексу РФ).

Вам знадобиться

- заяву балансоутримувачу з підписами всіх зареєстрованих осіб;
- договір піднайму.

Інструкція

Щоб здати муніципальну квартиру в піднайом напишіть письмову заяву на ім'я власника житла. Власником соціальної квартири є місцева адміністрація, тому в заяві вкажіть, що повідомляти власників житла в особі районної адміністрації про здачу квартири або вселенні в неї сторонніх осіб, не зареєстрованих на житловій площі. Уніфікованої форми даного документа немає, тому пишіть його у вільній формі.

Перерахуйте всіх осіб, яких ви збираєтеся вселити або тимчасово здати соціальну квартиру, вкажіть їх паспортні дані, терміни вселення або піднайму житла, причину, яка вас змусила здати соціальне житло. Причина повинна бути поважною, так як соціальне житло видається малозабезпеченим громадянам, які не мають житла або проживають у житлі, що не відповідає соціальним нормам на одну людину. До поважної причини можна віднести ваш тимчасовий від'їзд у відрядження на тривалий термін або від'їзд у невідкладних справах на термін більше 1 місяця.

Отримайте під заявою підписи всіх прописаних у квартирі осіб. Усі відсутні повинні дати нотаріальний дозвіл на вселення в житло або видати вам нотаріальну довіреність, що дозволяє здійснювати будь-які дії від імені зареєстрованих мешканців. Віднесіть заяву до відповідального представника балансоутримувача.

Складіть письмовий договір піднайму приміщення. Вкажіть у ньому всі умови піднайму, терміни та оплату, а також додаткові умови, які ви вважаєте потрібними вказати. Якщо додаткові умови піднайму не вказані, як і не описана відповідальність сторін за збереження майна і за дострокове розірвання договору, то ця відповідальність випливає з глави 35 Цивільного кодексу РФ, тобто за будь-яких спірних питаннях з приводу піднайму житла суд буде спиратися на зазначену главу.

Один примірник договору залиште орендарям, другий заберіть собі. Зробіть зі свого договору дві ксерокопії. Одну пред'явіть в ЖЕУ, другу - в податкову інспекцію для нарахування прибуткового податку, який вираховується з будь-яких доходів фізичних осіб.