? ЯК купити квартиру без початкового внеску

Взяти житловий кредит багатьом сім'ям не під силу через необхідність внести перший внесок, який може становити до 50% вартості всього житла. Однак у наші дні з'явилися можливості, взяти іпотеку, взагалі без початкового внеску і відразу ж купити житло. Як це можна зробити?

Інструкція

Перший спосіб - заставу вже наявного житла. Наприклад, якщо батьки хочуть купити синові квартиру, вони закладають своє житло, отримуючи від банку приблизно 80% його вартості. При цьому банк може взяти квартиру в заставу, тільки якщо вона знаходиться в тій же області, де позичальник бажає придбати нове житло. У цьому випадку можна купити тільки більш дешеве житло.

Другий спосіб - отримання двох іпотечних кредитів. Якщо в першому випадку неможливо придбати більш дороге житло, то при використанні цього способу досить мати хоч якусь нерухомість. Перший кредит береться саме для сплати першого внеску під заставу вже наявної квартири, а другий - під заставу житла, що купується. Природно після покупки позичальникові доведеться протягом десятків років розплачуватися з обома банками. Для отримання двох кредитів одночасно потрібно мати стабільний високий заробіток і хорошу кредитну історію.

Ще одна можливість - для сплати початкового внеску візьміть споживчий кредит без застави. Це зручно для тих, у кого немає великого майна, яке можна закласти. Однак проблема в тому, що споживчий кредит дається на менший термін, ніж іпотека, і розраховуватися з ним потрібно буде швидко. Беззаставний кредит зазвичай видається на невелику суму, і, можливо, частина грошей початкового внеску в іпотеку доведеться внести зі своєї кишені. Щоб отримати кредит на більший термін і на більшу суму, можна закласти якесь рухоме майно, наприклад, машину. Також можна вдатися до допомоги поручителя. У кожному з цих випадків необхідно мати стабільний дохід вище середнього і вміти відкладати гроші.

При будь-якому варіанті доведеться зв'язувати себе цілою мережею кредитів на великі суми, виплачувати які доведеться протягом багатьох років. Реально оцініть свої можливості і фінансову ситуацію в вашому місті. Можливо, краще все-таки спробувати накопичити початковий внесок замість того, щоб потім намагатися виплутатися з високих відсотків і штрафів за прострочення.