ЯК придбати квартиру, якщо немає грошей :: як взяти іпотеку на квартиру

Якщо ви хочете придбати квартиру, але не маєте коштів для того, щоб зробити початковий внесок, у вас є кілька можливостей взяти іпотечний кредит, не сплачуючи при цьому стартову суму. Як це зробити?

Інструкція

Візьміть кредит для покупки квартири під заставу вже наявного житла. Такий спосіб можуть, наприклад, застосувати батьки, що збираються купити окреме житло синові або дочці. У банку ви зможете отримати до 80% від вартості заставленого житлового приміщення. Розмір кредиту залежить не тільки від початкової ціни вашого майна, але і від розмірів вашого доходу. Крім того, пам'ятайте, що закладається, житло повинне знаходитися в тому ж місті, що і банк-позичальник.

Перший спосіб підходить, звичайно, далеко не всім, так як для нього необхідно вже володіти якоюсь нерухомістю. Якщо ж ви поки не є власником житла, то можна спробувати поступити таким чином. Візьміть в одному банку споживчий кредит, за допомогою якого сплатите перший внесок за іпотечним кредитом, взятому в іншому банку. Перевагою даного методу є те, що відразу платити велику суму не доведеться, однак у нього є істотні мінуси. Необхідно володіти достатньо високим заробітком, щоб бути в змозі виплачувати два кредити відразу. Розмір споживчого кредиту також визначається рівнем вашого офіційного заробітку. І як правило, банки вимагають застави будь-якого рухомого або нерухомого майна, якщо ви збираєтеся зайняти більше трьохсот тисяч рублів.

Використовувати будь-який з цих способів можна, тільки ретельно розрахувавши свої сили. Знадобиться хороша кредитна історія, щоб банки змогли вам довірити великі суми. Адже вам доведеться щомісяця виплачувати велику кількість грошей протягом декількох років. Розраховуватися за споживчим кредитом доведеться швидко, набагато швидше, ніж по іпотечному. Пам'ятайте, що невиплата кредитів чревата судовими позовами і вилученням заставленого майна. Особливо небезпечно це в тому випадку, якщо ви заклали своє єдине житло.