? ЯК взяти ділянку під будинок :: як отримати землю безкоштовно

Земельні ділянки для будівництва будинки видаються в місцевому муніципалітеті. Відповідно до Земельного кодексу РФ всі земельні ділянки під будівництво повинні виділятися в ході аукціонних торгів, які місцеві влади зобов'язані влаштовувати регулярно. Щоб брати участь у торгах, слід подати заявку.

Вам знадобиться

- заявка на участь у торгах;
- ваш паспорт.

Інструкція

Зверніться в місцевий муніципалітет. Напишіть заяву про бажання отримати земельну ділянку під будівництво. Як тільки заявок буде подано більше двох, адміністрація проведе торги, на яких ви зможете купити право проводити будівництво на наданому ділянці. Якщо ви проживаєте в регіонах РФ, то отримати дане право досить просто. Для жителів мегаполісів і передмість все набагато складніше. У торгах доведеться брати участь не один і не два рази і, щоб отримати запрошення на участь у торгах, вам доведеться відстояти в черзі, яка може розтягнутися на кілька років.

Якщо ви пройшли етап торгів і викупили право будувати на наданому ділянці, то на весь період будівництва вам нададуть ділянку в оренду. Терміни оренди будуть обмежені. Якщо ви не встигли ввести об'єкт в експлуатацію, то оплата за щорічну оренду істотно зросте.

На отриманий ділянку вам не потрібно буде оформляти кадастрові документи, оскільки всі ділянки, представлені на аукціонні торги, мають кадастровий номер, паспорт, план і поставлені на єдиний земельний облік.

Після завершення будівництва оформите новобудову згідно з вимогами закону. З документами на будинок і з договором оренди на ділянку зверніться в місцеву адміністрацію. Вам видадуть постанову про надання земельної ділянки у власність за 2,5% від його кадастрової вартості. Тобто вартість землі є чисто символічною, не рахуючи того, що ви вже оплатили своє право на будівництво на даній ділянці і справно вносили щорічну орендну плату.

З постановою місцевого муніципалітету, з випискою кадастрового паспорта на будинок і ділянку, з копіями кадастрового плану об'єктів, зі своїм паспортом, зверніться в ФУГРЦ, заповніть бланк заяви, заплатите мито за реєстрацію. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на побудований будинок і отриманий земельну ділянку.