? ЯК купити в іпотеку кімнату

Давно минули ті часи, коли житло можна було отримати за місцем роботи або від держави. Зараз більшості громадян його придбання або поліпшення доступно лише за рахунок взяття іпотеки. Не завжди молода сім'я відразу ж може придбати квартиру, тому краще почати сімейне життя окремо від батьків, купивши кімнату в комунальній квартирі.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Ксерокопія паспорта;
- Трудова книжка;
- Ксерокопія трудової книжки;
- Довідка про доходи;
- Технічний паспорт на кімнату;
- Свідоцтво про власність.

Інструкція

Враховуючи великі ціни на житло, а також рівень доходу, для багатьох громадян іпотека буде єдино можливим способом придбання власного житла або поліпшення житлових умов. Більшість банків надають іпотечні кредити особам не старші 60 років і не молодше 21 року, які мають стабільну заробітну плату і трудовий стаж на останньому місці роботи від 3 місяців. Рішення про надання іпотеки кредиту банк приймає за результатами підтвердження платоспроможності та розгляду пакета документів. У разі недостатнього рівня доходів, банк може зажадати поручителя.

Підготуйте документи на отримання іпотеки. Для цього візьміть в бухгалтерії за місцем роботи довідку про доходи, визначену банком, або довідку форми 2НДФЛ, у відділі кадрів - копію трудової книжки, завірену гербовою печаткою.

Власник купується кімнати повинен надати копію технічного паспорта та свідоцтво про власність на кімнату. Потім всю документацію разом з паспортом та документами на житло, що купується надайте в обраний вами банк і там же заповніть анкету позичальника.

Після цього банк повинен розглянути пакет документів і дозволити видачу іпотечного кредиту. Далі підпишіть договір купівлі-продажу кімнати, кредитний договір і договір застави на житло, що купується.

У зазначеній банком страхової компанії оформите договори життя і здоров'я позичальника і страхування купується кімнати.

Разом з продавцем житла та представником банку уявіть у відділ Росреєстрації договір купівлі-продажу і договір застави на кімнату, паспорт, заяву про реєстрацію, квитанції про сплату держмита та заяву про реєстрацію.

Після того як пройдуть реєстрація договорів та перерахування банком продавцеві кредитних коштів, отримаєте свідоцтво про власність і вселяє в кімнату.

Погашайте кредит відповідно до умов кредитного договору (у кожного банку вони різні).