Що таке інвестиційна оцінка

Інвестиційна оцінка представляє вивчення і аналіз проекту, визначення вартості та економічної ефективності. Дану процедуру проводять при пошуку нових інвесторів, при страхуванні ризиків, також аналіз проводиться у разі розробки якого-небудь інвестиційного проекту. Оцінка може здійснюватися за кількома факторами, наприклад, оцінюється вартість інвестицій на ринку, тобто за ринковою вартістю. Проект може оцінювати новий акціонер, а також лізингова компанія або банк, наприклад, у випадку кредитування. У деяких випадку до оцінки інвестицій приватних підприємств вдається держава, наприклад, коли планується фінансова підтримка. Часто держава фінансує сільськогосподарські підприємства. Хто ж проводить аналіз інвестиційного проекту? Для цього є спеціальні компанії, в штаті яких є оцінювачі. Деякі великі організації працевлаштовують в штат професіонала, який постійно проводить оцінку та аналіз фінансового ринку, стежить за вартістю і прибутковістю проекту. Всі дані фіксуються і надаються керівнику, який надалі приваблює інвесторів. Існують показники, за якими відбувається оцінка інвестицій: - індекс прибутковості - показує ефективність проекту. Щоб його вирахувати необхідно реальну вартість грошових потоків розділити на суму всіх вкладених інвестіцій-- час окупності інвестицій - показує мінімальний час, через яке інвестиції будуть приносити бажаний доход-- внутрішня норма прибутковості - показує ставку дисконту (норму прибутку), при якій вартість доходів від інвестицій дорівнює сумі вкладених у проект средств-- чистий дисконтований дохід - показує суму очікуваних доходів від проекту, яка приведена до початкового моменту часу.