? ЯК відкрити фірму з нерухомості

Створення фірми, що спеціалізується на купівлі-продажу нерухомості - як раз той випадок, коли реальний досвід і знання своєї сфери діяльності відіграють першочергову роль. Вирішити всі формальні та організаційні питання, пов'язані з реєстрацією ріелторської контори, при наявності необхідного досвіду буде нескладно.

Вам знадобиться

- пакет установчих документів (або свідоцтво про реєстрацію ІП);
- невеликий офіс (20-30 квадратних метрів);
- два менеджера і два агента по роботі з нерухомістю;
- база друкованих видань для подачі оголошень;
- веб-сайт.

Інструкція

Виберіть організаційно-правову форму для своєї фірми - це може бути як акціонерне товариство або ТОВ, так і просто індивідуальне підприємництво. Ті види діяльності, які ви повинні вказати, реєструючи агентство, не підлягають обов'язковому ліцензуванню, тому більше ніяких спеціальних дозволів для легального початку своєї діяльності вам не знадобиться.

Знайдіть той сегмент ринку посередницьких послуг, робота в якому вам здається найбільш перспективною і привабливою. Це може бути як комерційна нерухомість, так і житловий фонд, у тому числі, наприклад, виключно заміські будинки і дачі. Деякі агентства нерухомості працюють тільки з пропозиціями оренди і попитом на неї, підкреслюючи свою вузьку спеціалізацію. Переваги чи недоліки будь-якого вузького сегмента тут обумовлені особливостями ринку нерухомості в регіоні та особистим досвідом керівника фірми.

Продумайте схему підбору агентів по роботі з нерухомістю, підбирати яких доведеться не тільки перед початком діяльності фірми, але й надалі, причому досить регулярно. Підбір менеджерів, які постійно працюють в офісі, не становить великої праці, так як змінюють місце роботи вони значно рідше, ніж агенти. Упор в оплаті праці агентів з нерухомості потрібно робити на відсотки від тих комісійних, які отримує фірма в разі укладення угоди, а не на окладну частину.

Організуйте просування вашого нового агентства - зберіть базу друкованих рекламних видань, в які будете регулярно давати оголошення, замовте у професійній веб-студії створення і розкручування сайту вашої фірми. Як відзначають експерти, реклама є обов'язковим інструментом просування на ринок послуг ріелторських контор, так як агентства нерухомості не можуть розраховувати на велику кількість постійних клієнтів і шукати нові заявки доводиться безперервно.