? ЯК оформити прибудинкову територію

Прибудинкова територія - спільна власність усіх мешканців багатоквартирного будинку, оформити її можна у власність згідно з чинним Житловим кодексом РФ. В залежності на кого буде оформлена земля, залежить сплата земельних податків, прийняття рішень про облаштування прибудинкової території.

Інструкція

Вивчіть досконально нормативну базу, основними документами якої є: Земельний кодекс, стаття №36, головний документ - Житловий кодекс РФ, статті 36-44, Федеральний Закон від 29.12.2004 «Про введення в дію Житлового кодексу РФ», стаття 16, а також Федеральний Закон від 29.12.2004 «Про введення Містобудівного кодексу Російської Федерації», стаття 6. Проведіть загальнобудинкові збори, що стане другим дуже важливим етапом. На зборах має бути проведено голосування. Більше половини позитивних голосів усіх власників житла плюс довірених осіб є визначальним, а голосування вважається при цьому, що відбувся. Збори повинні вирішити всі нюанси по майбутньому оформлення прибудинкової території, вибрати відповідальна особа, на кого буде оформлятися власність.

Зверніться, як власники квартир в землевпорядну організацію. Даний орган знаходиться в кожному суб'єкті федерації. Зверніться з конкретним заявою про формування ділянки. Прийміть рішення. Це один з найважливіших пунктів роботи по оформленню. Кожен суб'єкт федерації має свої особливості, тут можуть виникнути різні нюанси і проблеми, які краще вирішувати за допомогою юридичної допомоги. Основний документ Федеральний Закон від 29.12.2004 «Про введення в дію Житлового кодексу РФ», стаття 16.

Отримайте право власності та зареєструйте його в установленому порядку. Державна реєстрація - це внесення до Єдиного реєстру прав на нерухоме майно. Заяву необхідно подати з додатком пакету документів. Яка користь від прибудинкової території? Наприклад, моральна. Мешканці будуть спокійні і впевнені в тому, що їх спортивну або дитячу майданчик не знесуть, чи не будуть зводити в безпосередній близькості інший будинок, не вирубають зелені насадження, не возникн по сусідству чужі гаражі. Вигода може стати і комерційної. За рішенням загальних зборів мешканців частина території можна здавати в оренду. Крім цього, здавати в оренду можна буде горища, дах і підвали. Використовувати з вигодою поверхню будинку - здавати площі під рекламу.