ЯК приватизувати землю в багатоквартирному будинку :: приватизація землі під багатоквартирним будинком в краснодар :: Нерухомість

Після прийняття нового житлового кодексу росіяни отримали право на приватизацію не тільки власної квартири, але і землі, на якій побудований багатоквартирний будинок. Як приватизувати землю і для чого це потрібно?

Інструкція

Обміркуйте всі плюси і мінуси від приватизації земельної ділянки. З одного боку, ваша власність виявиться більш захищеною від посягань. Без вашого відома і виплати компенсації влади не зможуть знести будинок, прокласти дороги чи інші комунікації на прибудинкових територіях, а ви маєте право самостійно виробляти благоустрій території і захищати її, наприклад, огорожами. Але з іншого боку, всі власники зобов'язані будуть щорічно платити земельний податок (правда, враховуючи невелику площу квартири, сума буде дуже незначною), буде досить складно підготувати всі документи, крім того, власники можуть бути оштрафовані за недбале користування територією, бруд і сміття на вулиці і т. д.

Проведіть загальні збори мешканців будинку, і якщо рішення буде прийнято, то виберіть уповноваженого представника, наприклад, голови ТСЖ. Після цього можна буде починати процедуру приватизації землі.

Уповноважена зборами особа повинна звернутися в землевпорядну організацію для проведення робіт. Потім обраний людина повинна звернутися в місцеві органи самоврядування і написати заяву про передачу даної ділянки землі в приватну власність.

Місцева влада розглянуть питання, потім за допомогою БТІ будуть оформлені межі земельної ділянки, і на нього випишуть кадастровий паспорт. Дана ділянка буде поставлений на облік, і з цього моменту всі мешканці вашого багатоквартирного будинку стануть повноправними власниками землі, на якій він побудований.

Врахуйте, що земля знаходиться в рівній часткової власності, і продати свою ділянку якомусь сторонній особі ви не маєте права. Однак якщо ви живете на першому поверсі, то за згодою загальних зборів мешканців ви можете розвести невелике присадибне господарство і обнести свою ділянку загородженням.