? ЯК бути, якщо мій гараж зносять :: Нерухомість

Якщо ваш гараж потрапив в зону, яку планується очистити під нову забудову, можна залишити все як є до моменту приходу забудовника, а можна поборотися за "насиджене" місце. Головне пам'ятайте, що ваші права на гараж повинні бути підтверджені документально.

Інструкція

Перевірте пакет документів власності на гараж. У них входить договір власності або оренди на земельну ділянку та документи власності на саму споруду. Споруда повинна мати технічний і кадастровий паспорта. Якщо є документи, що підтверджують ваше право власності, можете сміливо боротися.

Вимагайте компенсацію за зноситься гараж. Маючи пакет документів, ви є власником і гаража, та земельної ділянки під ним, тому інвестор повинен запропонувати вам альтернативний варіант - або гроші, або новий гараж (Ст. 239 Цивільного кодексу РФ). Всі угоди оформляються офіційно. Вартість гаража визначають незалежні оцінювачі.

Об'єднуйтеся з користувачами гаражїй, які знаходяться по сусідству. Спільно легше боротися за свої права. Якщо ви є членом ГСК (гаражно-будівельного кооперативу), то ГСК виступає юридичною особою і документи власності або права користування оформляються на нього. Усередині ГСК можливе виділення земельних ділянок у приватну власність.

Відмовтеся від ідеї відстояти зноситься гараж, якщо ви не маєте на нього задокументованих прав. У цьому випадку гараж є актом стихійної забудови і будь приліплена на двері папірець буде приводом для тривоги.

Потурбуйтеся заздалегідь про новий гараже або місці для зберігання машини і всього іншого. Якщо ви власник некапітального гаража, постарайтеся вивезти його в інше місце, інакше гараж буде знесений. Якщо у вас капітальний гараж - краще заздалегідь його звільнити.